房子抵押租赁合同范本

房子抵押租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方并进行租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构及面积：[具体描述]，房屋所有权证号：[具体编号]。1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、抵押及租赁期限2.1本合同抵押期限为：[具体期限]，自双方签订之日起计算。2.2租赁期限为：[具体期限]，自甲方将房屋交付给乙方之日起计算。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金：[具体金额]元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的[具体比例]作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_______【甲方】：_________（以下简称“出租人”）【乙方】：_________（以下简称“承租人”）【丙方】：_________（以下简称“担保人”）鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“房产”），丙方作为担保人，为保证乙方履行合同义务，甲乙双方经友好协商，就房产的抵押租赁事宜，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产坐落于【具体地址】，面积【具体面积】，结构【具体结构】，房产所有权证号【具体所有权证号】。1.2甲方保证对房产拥有完全的所有权或处分权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条抵押及租赁期限2.1本合同抵押期限为【具体期限】，自双方签订之日起计算。2.2租赁期限为【具体期限】，自甲方将房产交付给乙方之日起计算。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金【具体金额】元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。3.2乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的【具体比例】作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房产正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权益保障5.1甲方享有房产的收益权，包括但不限于租金收入、房产增值收益等。5.2甲方在租赁期间享有房产的处置权，如出售、转让等，但应提前【具体期限】通知乙方。5.3甲方对房产享有完全的所有权，有权要求乙方遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。6.2乙方损坏房产或附属设施的，乙方应按市价赔偿。6.3乙方利用房产从事非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。第七条担保人责任7.1丙方作为担保人，对乙方的租赁行为承担连带责任。7.2如乙方逾期支付租金或损坏房产，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日1.房产所有权证复印件2.房产设施使用说明3.租赁押金收据4.其他相关文件【第三方介入的意义和目的】：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在租赁过程中不受损害。丙方作为担保人，对乙方的租赁行为承担连带责任，使得甲方在乙方违约时有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第三方介入有助于增强甲方对租赁合同的信心，降低租赁风险。【甲方为主导的目的和意义】：甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。通过设定租金支付、违约责任等条款，甲方可以在租赁过程中掌握主动权，确保乙方履行合同义务。同时，甲方为主导还有助于明确甲乙双方的权责，降低合同纠纷的发生，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_______【乙方】：_________（以下简称“承租人”）【甲方】：_________（以下简称“出租人”）【丁方】：_________（以下简称“保理商”）鉴于乙方需要租赁甲方位于【具体地址】的房产（以下简称“房产”）以开展业务，丁方作为保理商，为保证甲方利益，乙甲双方经友好协商，就房产的租赁事宜，达成以下协议：第一条房产描述1.1乙方租赁的房产坐落于【具体地址】，面积【具体面积】，结构【具体结构】，房产所有权证号【具体所有权证号】。1.2甲方保证对房产拥有完全的所有权或处分权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁及支付方式2.1本合同租赁期限为【具体期限】，自甲方将房产交付给乙方之日起计算。2.2乙方向甲方支付租金【具体金额】元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的【具体比例】作为滞纳金。第三条房产使用及维修3.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房产正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条乙方权益保障4.1乙方享有房产的合法使用权，包括但不限于开展业务、使用房产及相关设施等。4.2乙方在租赁期间享有房产的优先购买权，如甲方出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。4.3乙方对房产享有合法的转租权，但需事先书面征求甲方同意，并告知丁方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得提前解除本合同，除非乙方严重违约或法律法规规定的情形。5.2甲方不得干预乙方正常使用房产及附属设施，不得无故妨碍乙方的业务开展。5.3甲方在租赁期间不得将房产抵押给第三方，以免影响乙方的使用权。第六条保理商责任6.1丁方作为保理商，对乙方的租金支付行为承担连带责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，乙甲双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日丁方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日1.房产所有权证复印件2.房产设施使用说明3.租赁押金收据4.其他相关文件【乙方为主导的目的和意义】：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益在租赁过程中得到充分保障。通过设定租金支付、房产使用等条款，乙方可以