房地产开发承揽合同

房地产开发承揽合同《篇一》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合同范围2.1乙方同意按照甲方的要求，承揽上述项目的开发建设，包括土地平整、房屋建设、基础设施配套、绿化等工程。2.2乙方应按照甲方的要求，合格的开发产品，并承担相应的质量保证责任。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的承揽费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。3.3余款在项目验收合格后，七个工作日内一次性支付。第四条合同履行4.1乙方应按照双方约定的进度计划和质量要求，完成项目的开发建设。4.2甲方应按照约定时间支付合同款项，否则乙方有权暂停工程，且不承担因此造成的相关损失。4.3甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方如未按照约定时间完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%每日。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________项目批准文件规划设计图纸相关法律法规及政策文件其他与合同履行相关的文件本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同承担风险。甲方应确保的项目相关资料真实、完整、有效，否则因此造成的一切后果由甲方承担。乙方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目质量和安全。双方应保持良好的沟通和协作，共同推进项目进展。本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。违约行为及认定：甲方违反合同约定，未按期支付合同款项的，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。乙方违反合同约定，未按期完成项目的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。法律名词及解释：房地产开发：指房地产企业根据市场需求和城市规划，依法取得土地使用权，进行基础设施建设和房屋建设，以满足人们居住、办公、商业等需求的活动。承揽：指乙方按照甲方的要求，承担房地产开发建设的任务，并承担相应的质量、安全等责任。违约金：指违约方按照合同约定或者法律法规的规定，向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。执行中遇到的问题及解决办法：遇到政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法履行或者《篇二》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合同范围2.1乙方同意按照甲方的要求，承揽上述项目的开发建设，包括土地平整、房屋建设、基础设施配套、绿化等工程。2.2丙方作为第三方，负责项目所需的建设资金，并按照甲方的要求，对项目进行监督管理。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的承揽费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。3.3余款在项目验收合格后，七个工作日内一次性支付。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，确保项目按照约定进度和质量要求进行。4.2甲方有权要求乙方和丙方与项目相关的各类文件和资料，以便甲方进行审核和监督。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方和丙方有违约行为，有权要求乙方和丙方及时纠正，并承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定时间完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%每日。5.2乙方如未按照约定质量标准完成项目，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。5.3乙方在合同履行过程中，如发生转包、违法分包等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方的责权利条款6.1丙方应按照甲方的要求，及时项目所需的建设资金，确保项目顺利进行。6.2丙方应对乙方的施工情况进行监督管理，确保项目按照约定进度和质量要求进行。6.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时纠正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________项目批准文件规划设计图纸相关法律法规及政策文件其他与合同履行相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方资金支持和监督管理，确保项目按照约定进度和质量要求进行。第三方作为资金方和监督管理方，有助于保障甲方的权益，同时对乙方形成有效制约，确保项目顺利实施。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目的主导方，有权对乙方和丙方的履约情况进行监督和要求，确保项目按照其预期进行。通过明确甲方的权利条款和多种利益保障措施，本合同旨在保障甲方的合法权益，同时对乙方和丙方形成有效约束，确保项目顺利进行。《篇三》合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合同范围2.1乙方同意按照甲方的要求，承揽上述项目的开发建设，包括土地平整、房屋建设、基础设施配套、绿化等工程。2.2丙方作为第三方，负责项目所需的建设资金，并按照甲方的要求，对项目进行监督管理。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的承揽费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。3.3余款在项目验收合格后，七个工作日内一次性支付。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付合同款项。4.2乙方有权要求丙方按照合同约定，及时建设资金，确保项目顺利进行。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方和丙方有违约行为，有权要求甲方和丙方及时纠正，并承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%每日。5.2甲方如未按照约定项目相关资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此造成的一切损失。5.3甲方在合同履行过程中，如擅自变更项目范围或降低质量标准，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。第六条丙方的责权利条款6.1丙方应按照甲方的要求，及时项目所需的建设资金，确保项目顺利进行。6.2丙方应对乙方的施工情况进行监督管理，确保项目按照约定进度和质量要求进行。6.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时纠正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________项目批准文件