办公场所物业服务协议

办公场所物业服务协议合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）公共秩序的维护和安全保卫；（4）物业公共部位的维修、保养和管理；（5）物业共用设施设备的维修、保养和管理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应的物业服务。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限由甲乙双方协商确定。3.2乙方应向甲方开具正规发票。第四条物业服务期限4.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业平面图4.物业设备清单5.物业服务标准和要求6.物业服务费用明细表7.物业服务合同续签申请表8.违约金计算公式9.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养不力、环境清洁不达标、公共秩序维护不到位等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定提供物业相关信息，如物业所有权证明、使用权证明等。4.乙方未按照约定时间改正违约行为。5.乙方未按照约定提供正规发票。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司。3.物业：指甲方所有的房屋及附属设施、设备、场地等。4.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等活动。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务公司服务质量不佳：解决办法为甲方监督乙方履行合同约定的服务内容，并要求乙方在规定时间内改正。2.甲方未能按时支付物业服务费用：解决办法为甲方按照约定时间支付费用，逾期支付的应支付滞纳金。3.物业所有权、使用权证明等文件不齐全：解决办法为甲方提供完整的物业相关文件，否则乙方有权拒绝提供服务。4.物业服务合同续签问题：解决办法为在合同到期前，甲乙双方协商续签事宜。五、所有应用场景：1.办公场