物业自营用房合同范本

物业自营用房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方名称：[填写甲方全称]乙方名称：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业自营用房出租给乙方使用，乙方承租甲方物业自营用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业自营用房基本信息1.1甲方自营用房地址：[填写地址]1.2甲方自营用房面积：[填写面积]平方米1.3甲方自营用房用途：[填写用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间，因使用、管理不善导致的物业损失，应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]合同签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，在此列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方名称：[填写甲方全称]乙方名称：[填写乙方全称]第三方名称：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业自营用房出租给乙方使用，第三方作为支持和服务提供方，参与甲乙双方的交易，经充分协商，达成以下协议：一、物业自营用房基本信息1.1甲方自营用房地址：[填写地址]1.2甲方自营用房面积：[填写面积]平方米1.3甲方自营用房用途：[填写用途]二、第三方主体职责和权益2.1第三方作为甲乙双方的服务提供方，负责提供与物业自营用房相关的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.2第三方应确保甲乙双方在租赁期间享受良好的物业服务，保证物业的安全、卫生和秩序。2.3第三方应按照甲方的要求，及时处理甲乙双方在租赁过程中遇到的问题和困难。2.4第三方应向甲方支付服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方另行约定。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照约定的用途使用物业自营用房。3.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。3.3乙方应按时支付租金和服务费用，否则第三方有权按照甲方的指示采取相应的措施。3.4乙方在租赁期间，因使用、管理不善导致的物业损失，应承担相应的赔偿责任。四、甲方的权利和利益4.1甲方有权按照合同约定收取租金和服务费用。4.2甲方有权监督第三方提供的服务质量，并要求第三方在合理期限内进行改进。4.3甲方在租赁期间，因第三方原因导致的物业损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.4甲方在租赁期间，有权享受第三方提供的与物业相关的支持和服务。五、违约责任及限制条款5.1乙方逾期支付租金和服务费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。5.2乙方未按照约定用途使用物业自营用房的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。5.3第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方在合理期限内进行改进，并有权解除与第三方的服务合同。5.4甲方、乙方、第三方均应遵守法律法规，不得利用合同从事违法活动。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方、第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]合同签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，在此列出附件名称及编号]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方作为专业机构，具备丰富的经验和资源，能够为甲方提供物业管理、维修保养、安全保障等方面的支持和服务，从而减轻甲方的管理负担，提高物业的使用价值。同时，第三方作为独立的第三方，能够公正地处理甲乙双方在租赁过程中遇到的问题和困难，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对其进行出租和管理，并确保其利益得到最大化。通过在合同中增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方形成一定的约束，防止乙方违约行为对甲方造成损失。在此基础上，引入第三方主体，可以进一步提高物业的管理水平和服务质量，实现甲方、乙方、第三方之间的互利共赢第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]乙方名称：[填写乙方全称]甲方名称：[填写甲方全称]第三方名称：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于乙方租赁甲方物业自营用房，第三方作为支持和服务提供方，参与甲乙双方的交易，经充分协商，达成以下协议：一、物业自营用房基本信息1.1甲方自营用房地址：[填写地址]1.2甲方自营用房面积：[填写面积]平方米1.3甲方自营用房用途：[填写用途]二、第三方主体职责和权益2.1第三方作为甲乙双方的服务提供方，负责提供与物业自营用房相关的支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.2第三方应确保甲乙双方在租赁期间享受良好的物业服务，保证物业的安全、卫生和秩序。2.3第三方应按照乙方的要求，及时处理甲乙双方在租赁过程中遇到的问题和困难。2.4第三方应向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方另行约定。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照约定的用途使用物业自营用房。3.2甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。3.3甲方应按时支付租金和服务费用，否则第三方有权按照乙方的指示采取相应的措施。3.4甲方在租赁期间，因使用、管理不善导致的物业损失，应承担相应的赔偿责任。四、乙方的权利和利益4.1乙方有权按照约定的用途使用物业自营用房。4.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。4.3乙方应按时支付租金和服务费用，否则第三方有权按照甲方的指示采取相应的措施。4.4乙方在租赁期间，有权享受第三方提供的与物业相关的支持和服务。五、违约责任及限制条款5.1甲方逾期支付租金和服务费用的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。5.2甲方未按照约定用途使用物业自营用房的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。5.3第三方未按照约定提供服务的，乙方有权要求第三方在合理期限内进行改进，并有权解除与第三方的服务合同。5.4甲方、乙方、第三方均应遵守法律法规，不得利用合同从事违法活动。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方、第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]合同签订日期：[填写合同签订日期][如有附件，在此列出附件名称及编号]乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，有权对其租赁的物业自营用房进行使用和管理，并确保其利益得到最大化。通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以对甲方形成一定的约束，防止甲方违约行为对乙方造成损失。在此基础上，引