二手房购房协议书宗教用途

二手房购房协议书宗教用途合同编号：__________二手房购房协议书卖方：性别：__________身份证号码：__________住址：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________买方：性别：__________身份证号码：__________住址：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）购买该房屋。2.2上述购房款分三次支付：第一次支付：在本协议签订之日起__________日内，买方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二次支付：买方应于__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。第三次支付：买方应于__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。2.3买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋用途4.1买方购买该房屋后，应按照我国法律法规和宗教政策，合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2买方应保证该房屋用于宗教活动，并遵守我国宗教事务管理部门的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方在协议签订后，未能按时将房屋所有权转移给买方，卖方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。5.3若买方在协议签订后，未能按时支付购房款，买方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.宗教活动场所登记证7.宗教人士资格证二、违约行为及认定：1.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按时支付购房款，构成违约。3.买方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。4.买方未按约定用途使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.购房款：购买房屋所需支付的金额。3.定金：购买房屋时支付的一定金额作为保证。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.宗教活动：符合我国法律法规和宗教政策的宗教仪式和活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延办理过户手续。解决办法：提醒卖方履行合同义务，如需帮助可寻求专业律师协助。2.问题：买方拖延支付购房款。解决办法：催告买方支付购房款，必要时可依法申请法院强制执行。3.问题：房屋用途变更。解决办法：严格按照合同约定使