物业和保安合同范本

物业和保安合同范本合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理权和保安服务需求，乙方为专业保安服务公司，愿意为甲方提供保安服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、守护、押运等服务。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务方案，并提交甲方审批。1.3乙方应保证保安服务的质量和安全，确保甲方物业的安全和秩序。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用3.1乙方保安服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务期限和费用支付乙方保安服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条保安人员4.1乙方应根据甲方的要求，安排具备相应资质和经验的保安人员提供服务。4.2乙方应确保保安人员遵守法律法规和甲方规章制度，维护甲方利益。4.3保安人员的工作时间、岗位职责由甲方确定，乙方应予以执行。第五条保险和赔偿5.1乙方应购买并有效维护包括但不限于物业、人员等保险，以保障甲方利益。5.2乙方应承担因保安人员工作原因导致甲方物业、人员等损失的责任。5.3如乙方保安人员发生侵权行为，由乙方承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方保安服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内予以整改。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.保安服务方案2.保安人员名单3.保险单据4.保密协议5.违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理权和保安服务需求，乙方为专业保安服务公司，愿意为甲方提供保安服务，第三方为专业监控技术公司，愿意为甲方提供监控技术支持，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、守护、押运等服务。1.2第三方根据甲方的要求，为甲方提供专业的监控技术支持，确保甲方物业的安全和秩序。1.3乙方应保证保安服务的质量和安全，第三方应保证监控技术的稳定和高效。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用3.1乙方保安服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2第三方监控技术支持的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3甲方应按照本合同约定的服务期限和费用支付乙方保安服务费用和第三方监控技术支持费用。第四条保安人员与监控技术4.1乙方应根据甲方的要求，安排具备相应资质和经验的保安人员提供服务。4.2第三方应根据甲方的要求，提供稳定的监控技术支持，确保甲方物业的安全和秩序。4.3保安人员的工作时间、岗位职责由甲方确定，乙方应予以执行。4.4监控技术的安装、维护、升级由第三方负责，确保技术的稳定和高效。第五条保险和赔偿5.1乙方应购买并有效维护包括但不限于物业、人员等保险，以保障甲方利益。5.2第三方应购买并有效维护包括但不限于技术、设备等保险，以保障甲方利益。5.3如乙方保安人员发生侵权行为，由乙方承担相应的法律责任。5.4如第三方监控技术导致甲方物业、人员等损失，由第三方承担相应的法律责任。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方保安服务进行监督和检查，确保服务质量达到约定标准。6.2甲方有权对第三方监控技术进行监督和检查，确保技术支持达到约定标准。6.3甲方有权在合同履行过程中提出合理的要求和建议，乙方和第三方应予以积极响应和实施。6.4甲方有权在合同期限届满前提前终止合同，但应提前通知乙方和第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方保安服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内予以整改。7.3如第三方监控技术导致甲方物业、人员等损失，甲方有权要求第三方在规定期限内予以整改或赔偿。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.保安服务方案2.监控技术支持方案3.保险单据4.保密协议5.违约金计算方式第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方专业监控技术公司，为甲方提供更加全面和高效的安全保障。在这种模式下，甲方作为物业管理公司，可以更好地发挥主导作用，确保保安服务和监控技术的质量和效果。同时，通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护自身的权益。第三方介入的意义和目的在于，第三方专业监控技术公司可以提供更加专业和先进的技术支持，提高甲方物业的安全性和监控效率。同时，第三方的主体责任也使得甲方在维权时更加有依据第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理权和保安服务需求，乙方为专业保安服务公司，愿意为甲方提供保安服务，第三方为专业监控技术公司，愿意为甲方提供监控技术支持，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、守护、押运等服务。1.2第三方根据甲方的要求，为甲方提供专业的监控技术支持，确保甲方物业的安全和秩序。1.3乙方应保证保安服务的质量和安全，第三方应保证监控技术的稳定和高效。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用3.1乙方保安服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2第三方监控技术支持的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3甲方应按照本合同约定的服务期限和费用支付乙方保安服务费用和第三方监控技术支持费用。第四条保安人员与监控技术4.1乙方应根据甲方的要求，安排具备相应资质和经验的保安人员提供服务。4.2第三方应根据甲方的要求，提供稳定的监控技术支持，确保甲方物业的安全和秩序。4.3保安人员的工作时间、岗位职责由甲方确定，乙方应予以执行。4.4监控技术的安装、维护、升级由第三方负责，确保技术的稳定和高效。第五条保险和赔偿5.1乙方应购买并有效维护包括但不限于物业、人员等保险，以保障甲方利益。5.2第三方应购买并有效维护包括但不限于技术、设备等保险，以保障甲方利益。5.3如乙方保安人员发生侵权行为，由乙方承担相应的法律责任。5.4如第三方监控技术导致甲方物业、人员等损失，由第三方承担相应的法律责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照约定的服务费用支付服务费用。6.2乙方有权要求第三方提供稳定的监控技术支持，确保保安服务的质量和安全。6.3乙方有权在合同履行过程中提出合理的要求和建议，甲方和第三方应予以积极响应和实施。6.4乙方有权在合同期限届满前提前终止合同，但应提前通知甲方和第三方。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照约定支付乙方保安服务费用和第三方监控技术支持费用的，应支付迟延履行金。7.2甲方未按照约定提供服务场所、设备等条件的，应承担违约责任。7.3甲方未按照约定要求提供服务条件的，乙方有权拒绝提供服务。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.保安服务方案2.监控技术支持方案3.保险单据4.保密协议5.违约金计算方式第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过