西安实验室租赁合同

西安实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁实验室及设备1.2乙方租赁实验室及设备仅用于合法的科研、教学等活动，不得用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方就续租事项进行协商。如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租赁物使用权。四、使用、保管及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，遵守实验室管理制度，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.2乙方应按照甲方提供的实验室设施、设备使用说明进行操作，如因操作不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，租赁物如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方原因导致租赁物损坏或故障，甲方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或根据违约情况协商确定。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：实验室设施、设备清单（此处附上实验室设施、设备清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：实验室管理制度（此处附上实验室管理制度，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.实验室设施、设备清单2.实验室管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.乙方擅自改变租赁物的结构、设施和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方未按照甲方提供的实验室设施、设备使用说明进行操作，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未在约定时间内维修租赁物，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.民法典：《中华人民共和国民法典》3.租赁物：指甲方出租的实验室及实验室内的设备。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.实验室使用问题：乙方应遵守实验室管理制度，合理使用实验室设施、设备。如乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.维修责任问题：如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为实验室所有权人，乙方为科研、教学等需求方，需租赁实验室进