仓储用地转租协议

仓储用地转租协议合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有仓储用地使用权，乙方需要租赁该土地进行仓储业务，经双方协商一致，特订立本转租协议，共同遵照执行。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：仓储用地第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租及分租4.1乙方在本协议有效期内，有权将租赁土地部分或全部转租给第三方。4.2乙方转租的，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本。4.3乙方分租给第三方的，仍应承担本协议项下的全部义务。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常仓储业务。5.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4甲方应承担土地及附属设施的维修责任，确保土地及设施处于良好状态。5.5乙方应承担租赁期间因使用土地产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓储用地使用权证明2.租赁合同副本3.转租合同副本4.土地及附属设施验收报告5.水电费等费用缴纳凭证6.法律法规及相关政策文件7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，干涉乙方正常仓储业务。2.甲方未能保证乙方在租赁期间对土地的使用权。3.乙方改变土地用途，损坏土地及附属设施。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。6.乙方未按照约定支付使用土地产生的费用。7.甲方未履行维修责任，导致土地及设施损坏。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储活动的土地及附属设施。2.转租：乙方将租赁土地部分或全部转租给第三方。3.分租：乙方将租赁土地分隔后转租给多个第三方。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。6.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常仓储业务。解决办法：双方协商，甲方需尊重乙方使用权，确保乙方正常运营。2.问题：乙方改变土地用途，损坏土地及附属设施。解决办法：乙方需按照约定使用土地，如有损坏需承担维修责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付则需支付滞纳金。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。解决办法：乙方需遵守法律法规，如有违法活动，自行承担相应法律责任。5.问题：甲方未履行维修责任，导致土地及设施损坏。解决办法：甲方需履行维修责任，确保土地及设施处于良好状态。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储用地使用权，需将土地转租给乙方。2.乙方需要租赁仓储用地进行仓储业务。3.甲方与乙方签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。4.乙