个人房屋贷款还款协议模板

个人房屋贷款还款协议模板合同编号：__________个人房屋贷款还款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供个人房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买位于__________（地址）的房产。1.2乙方保证所贷款项仅用于上述购买房产的目的，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还款方式逐步偿还贷款本金及利息。第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式，按照每月还款金额固定不变的原则，按月偿还贷款本金及利息。3.2每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每月__日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%，按年计息。4.2利率调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条还款条件及违约金5.1乙方按照本协议约定的还款方式和还款金额按时还款，视为满足还款条件。5.2如乙方未按时还款，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第六条担保6.1乙方自愿提供位于__________（地址）的房产作为本次贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。6.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依据本协议约定行使担保权，要求乙方履行还款义务。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方提出变更、解除或终止本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署新的协议。7.2在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人房屋贷款还款协议正本2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人授权书（如有）5.还款账户信息6.抵押登记证明7.利率调整通知二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：指借款人未将贷款用于购买房产，而是挪作他用。3.提供的担保不实：指借款人提供的房产担保存在虚假情况。4.未经同意变更、解除或终止协议：指一方在未经对方同意的情况下，擅自变更、解除或终止协议。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押登记：指将抵押物（房产）的权利设立、变更或者转让，记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.担保权：指贷款人在借款人未按时还款的情况下，依据协议约定行使的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到逾期还款问题：及时与借款人沟通，了解原因。提醒借款人逾期还款的后果，如违约金等。如协商无果，可依法采取措施，如行使担保权。2.遇到未按约定用途使用贷款问题：加强对借款人的监督和审查。发现违规情况时，及时制止并要求借款人改正。如借款人拒绝改正，可依法采取措施，如行使担保权。3.遇到提供的担保不实问题：在签订协议前，对担保物进行严格审查。要求借款人提供真实的房产证明和相关文件。如发现担保不实，可依法解除协议，并要求借款人承担相应责任。4.遇到未经同意变更、解除或终止协议问题：强化合同的履行和遵守。在协议中明确约定变更、解除或终止协议的条件和程序。如一方擅自变更、解除或终止协议，另一方可依法追究其违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买房产需贷