房屋买卖意向金合同书模板

房屋买卖意向金合同书模板合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。1.4房屋使用情况：__________。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________住所地：__________法定代表人/负责人：__________身份证号/营业执照号：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________住所地：__________法定代表人/负责人：__________身份证号/营业执照号：__________三、房屋买卖意向及价格3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。3.2房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方在本合同签订之日起支付意向金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲乙双方继续履行本合同的诚意保证。意向金在双方签订《房屋买卖合同》时转为定金。四、合同的履行及时间4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付意向金。4.3双方应在签订本合同之日起七个工作日内协商签订《房屋买卖合同》。4.4双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间、金额支付购房款。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：【详细地址】联系方式：乙方（买方）：【详细地址】联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋产权性质：【房屋产权性质】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方购买该房屋的法律问题。第二条购买意向2.1乙方拟购买该房屋，购买总价为人民币【购买总价】（大写：【购买总价】元整）。2.2乙方同意在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付意向金人民币【意向金金额】（大写：【意向金金额】元整），作为对乙方购买该房屋的诚意表示。第三条意向金的处理3.1如果乙方在本合同签订之日起【犹豫期】内，向甲方支付意向金，且在本合同约定的付款期限内支付购买总价，甲方应将意向金计入购房款中。3.2如果乙方未在本合同约定的付款期限内支付购买总价，甲方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。3.3如果乙方在本合同签订之日起【犹豫期】内撤回购买意向，甲方应在收到乙方书面撤回通知后的【退款期限】内，无息退还已支付的意向金。第四条房屋交付及过户4.1双方应在本合同签订之日起【交房期限】内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何影响居住安全的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买总价的【百分比】。5.2如果甲方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，且不受违约金限额的限制。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方有效身份证件复印件5.买卖双方营业执照/组织机构代码证复印件（如适用）6.双方签署的补充协议（如有）7.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房屋或存在权利瑕疵及债务纠纷。2.乙方未按约定时间、金额支付意向金/购房款。3.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按时进行产权过户、提供虚假身份信息等。5.双方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、使用权归属的法律文件。3.意向金：买方为确保合同履行而支付的预付款项。4.定金：买方为确保合同履行而支付的具有担保性质的款项。5.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋买卖前，应进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。如遇权属纠纷，可通过法律途径解决。2.买方支付能力不足：买方在签订合同前应确保具备支付购房款的能力。如买方支付能力不足，可协商延期支付或寻求第三方融资。3.房屋过户手续复杂：买卖双方应了解并准备好相关过户手续，如遇手续问题，可寻求专业中介机构协助办理。4.合同履行过程中发生争议：双方应按照合同约定履行义务，如发生争议，先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他组织之间的房屋买卖。3.涉及外籍人士或无国籍人的房屋买卖。4.涉及拆迁补偿的房屋买卖。5.涉及共有产权的房屋买卖。6.涉及司法拍卖、破产清算等特殊情形的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权性质证明4.房屋面积测量报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.意向金收据8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房屋购买款。2.乙方未按约定时间支付购买总价。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方在犹豫期内撤回购买意向。5.甲方未按约定时间退还意向金。6.甲方未保证交付的房屋符合质量标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.意向金：指买家为了表示购买诚意，在签订合同前向卖家支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权请求法院判决甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付购买总价。解决办法：甲方可以催告乙方支付购买总价，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复不符合质量标准的房屋，或要求甲方支付相应的赔偿