房屋买卖融资合同

房屋买卖融资合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：丙方（融资方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的房屋及价款（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋建筑面积：____________________平方米；（3）房屋用途：____________________；（4）房屋所有权性质：____________________。1.2乙方向丙方申请融资，用于购买标的房屋。乙方承诺按照本合同约定的还款方式和期限归还丙方提供的融资。1.3甲方同意在乙方按照本合同约定支付购房款后，将标的房屋的所有权转移给乙方。第二条融资方案2.1丙方为乙方提供融资服务，融资额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2融资期限为：____________________年，自融资放款之日起计算。2.3融资利率为：____________________%。2.4融资还款方式为：____________________。第三条购房款支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照甲乙双方另行签订的《房屋买卖合同》的约定，按时支付剩余购房款。第四条还款责任及担保4.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，向丙方归还融资。4.2乙方未能按照约定时间归还融资的，应按照融资利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×融资利率×逾期天数。（1）要求乙方立即归还全部未还融资本金及逾期利息；（2）依法行使抵押权、质权或其他担保权利；（3）要求甲方承担连带还款责任；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。4.4甲方对乙方在本合同项下的债务承担连带还款责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格履行。除非经甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方按照约定归还全部融资本金及利息；（2）甲方将标的房屋的所有权转移给乙方；（3）丙方同意提前终止本合同；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×1%。6.3乙方未按照约定时间归还融资的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款天数×融资额度×融资利率×1%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（融资方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.融资合同3.房屋买卖合同4.还款计划表5.担保协议6.融资放款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间归还融资，属于违约行为。3.丙方未按照约定提供融资服务，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体描述见第一条。2.购房款：指乙方购买标的房屋所需支付的总金额。3.融资：指丙方为乙方提供的资金支持。4.融资期限：指乙方按照本合同约定归还融资的期限。5.融资利率：指丙方提供融资所收取的利率。6.还款方式：指乙方按照本合同约定向丙方归还融资的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照约定支付违约金，协商延期交付或解除合同。2.乙方延迟归还融资：解决办法：按照约定支付违约金，协商延期还款或解除合同。3.丙方未按约定提供融资服务：解决办法：协商解除合同，要求丙方承担违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方承担修复责任或退还部分购房款。5.房屋过户问题：解决办法：甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买房屋的买方。2.丙方为提