2024年度房产收购协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产收购协议样本版B版本合同目录一览第一条房产收购概述1.1房产描述1.2收购方信息1.3出售方信息第二条收购价格2.1收购价格确定2.2支付方式2.3价格调整机制第三条收购条件3.1房产过户条件3.2产权清晰证明3.3出售方义务第四条收购程序4.1签署意向书4.2尽职调查4.3签订正式收购协议4.4办理房产过户手续第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付方式第六条违约责任6.1出售方违约6.2收购方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条知识产权10.1知识产权归属10.2使用权及许可10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求12.3行业规范及标准第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充第十四条其他条款14.1一致性解释权14.2合同修改与补充14.3合同解除及废止第一部分：合同如下：第一条房产收购概述1.1房产描述1.1.1房产位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.1.2房产现状：_______（房产用途、是否为新开发项目等）。1.1.3房产权利性质：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.2收购方信息1.2.1收购方名称：_______（全称）。1.2.2收购方法人代表：_______。1.2.3收购方注册地址：_______。1.2.4收购方联系电话：_______。1.3出售方信息1.3.1出售方名称：_______（全称）。1.3.2出售方法人代表：_______。1.3.3出售方注册地址：_______。1.3.4出售方联系电话：_______。第二条收购价格2.1收购价格确定2.1.1房产收购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2收购价格包含房产转让价款及与房产相关的其他费用。2.2支付方式2.2.1收购方应于本协议签订后_______个工作日内，将收购价格的_______%支付给出售方。2.2.2剩余的收购价格，收购方应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给出售方。2.3价格调整机制2.3.1若因政策调整、市场行情变化等原因导致房产收购价格发生变动，双方可协商调整收购价格。第三条收购条件3.1房产过户条件3.1.1出售方应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.1.2出售方应提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关文件。3.2产权清晰证明3.2.1出售方应向收购方提供房产产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地证等。3.3出售方义务3.3.1出售方应协助收购方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3.2出售方应保证房产在过户过程中不受第三方异议。第四条收购程序4.1签署意向书4.1.1双方就本收购协议的主要内容达成一致后，应签署意向书。4.1.2意向书签订后，双方应按照约定开展尽职调查。4.2尽职调查4.2.1收购方应自行或委托专业机构对房产进行尽职调查。4.2.2尽职调查内容包括但不限于房产现状、权属情况、是否存在瑕疵等。4.3签订正式收购协议4.3.1尽职调查结果符合收购条件的，双方应签订正式收购协议。4.3.2正式收购协议应包括但不限于本合同目录所列条款。4.4办理房产过户手续4.4.1双方应按照正式收购协议约定，共同办理房产过户手续。4.4.2房产过户手续办理完毕后，双方应办理房产权属转移登记。第五条税费承担5.1税费种类5.1.1本次房产收购过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。5.2税费承担主体5.2.1双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。5.3税费支付方式5.3.1双方应按照税务部门的要求，按时足额支付应缴纳的税费。第六条违约责任6.1出售方违约6.1.1出售方违反本合同约定的，应向收购方支付违约金，违约金为收购价格的_______%。6.1.2出售方违约导致收购方损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。6.2收购方违约6.2.1收购方违反本合同约定的，应向出售方支付违约金，违约金为收购价格的_______%。6.2.2第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等。8.3合同终止情形8.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。8.3.2一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务及期限9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年止。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十条知识产权10.1知识产权归属10.1.1房产收购过程中产生的知识产权，归_______方所有。10.2使用权及许可10.2.1双方在使用房产及相关知识产权时，应遵守相关法律法规。10.2.2未经对方同意，一方不得将房产及相关知识产权转让给第三方。10.3侵权责任10.3.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方免于承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施11.3.1一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.1.1双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。12.2符合政策要求12.2.1双方应按照国家政策要求，合法合规开展房产收购活动。12.3行业规范及标准12.3.1双方应遵守房地产行业规范和标准，保证房产交易的公开、公平、公正。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明附件的名称、份数、版本等。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充13.3.1附件的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1一致性解释权14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除及废止14.3.1合同解除或废止应由双方协商一致，并签订书面解除协议或废止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产所有权证明附件四：土地使用权证明复印件附件五：出售方营业执照副本复印件附件六：收购方营业执照副本复印件附件七：出售方法定代表人身份证明复印件附件八：收购方法定代表人身份证明复印件附件九：房产过户申请表附件十：税费支付凭证复印件附件十一：房产现状评估报告复印件附件十二：尽职调查报告复印件附件十三：合同补充协议附件十四：合同变更协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，确保房产证上的权利人与出售方一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权归出售方所有，确保土地使用权证上的权利人与出售方一致。附件三：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应由有权机关出具，证明应清晰、完整。附件的说明：房产所有权证明用于证明出售方对房产享有所有权，有权对外进行出售。附件四：土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应由有权机关出具，证明应清晰、完整。附件的说明：土地使用权证明用于证明出售方对土地享有使用权，有权对外进行出售。附件五：出售方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：出售方营业执照副本复印件用于证明出售方的法人身份，具备合同主体资格。附件六：收购方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：收购方营业执照副本复印件用于证明收购方的法人身份，具备合同主体资格。附件七：出售方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：出售方法定代表人身份证明复印件用于证明出售方法定代表人的身份，有权代表出售方签订合同。附件八：收购方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：收购方法定代表人身份证明复印件用于证明收购方法定代表人的身份，有权代表收购方签订合同。附件九：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，并由双方签字或盖章。附件的说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程中双方权益得到保障。附件十：税费支付凭证复印件详细要求：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：税费支付凭证复印件用于证明双方已按照约定支付了相关税费，履行了合同义务。附件十一：房产现状评估报告复印件详细要求：房产现状评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房产现状评估报告复印件用于证明房产当前的价值及现状，为确定收购价格提供依据。附件十二：尽职调查报告复印件详细要求：尽职调查报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：尽职调查报告复印件用于证明收购方已对房产进行了尽职调查，了解并认可房产的现状及风险。附件十三：合同补充协议详细要求：补充协议应由双方签字或盖章，内容应明确、具体。附件的说明：补充协议用于对合同未尽事宜进行约定，与本合同具有同等法律效力