商业房产抵押借款合同范例

商业房产抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。1.2甲方借款用途为：________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.3甲方应在贷款期限到期日一次性还清贷款本金及利息。第三条抵押物3.1甲方将其位于__________的商业房产（抵押物详细信息见附件）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人予以登记。3.3抵押物价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如要提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.3乙方未按本合同约定的期限和金额放款或还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件：抵押物详细信息一、附件列表：1.商业房产所有权证明2.抵押物详细信息3.贷款用途说明4.抵押登记申请表5.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按合同约定的期限和金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金。3.乙方未按合同约定的期限和金额放款或还款的，应当按照逾期天数支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的一方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.问题：甲方未按约定期限和金额还款。解决办法：甲方应当按照逾期天数支付违约金。3.问题：乙方未按约定期限和金额放款或还款。解决办法：乙方应当按照逾期天数支付违约金。五、所有应用场景：1.商业房产所有者需要资金周转，愿意以其拥有的房产作为抵押物向贷款人申请借款。2.贷款人愿意向商业房产所有者提供贷款，要求以其房产作为抵押物。3.双方就贷款金额、用途、期限、利率等条款达成一致，签订商业