个人住宅贷款合同示例

个人住宅贷款合同示例合同编号：__________个人住宅贷款合同贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款方同意向借款方提供贷款，用于购买住宅房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买住宅房产。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，从调整之日起执行新的利率。2.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息。第三条还款责任和保障3.1借款方应按本合同约定的期限、金额和利率按时还款。（1）借款方提供虚假材料，骗取贷款的；（2）借款方未按本合同约定的用途使用贷款的；（3）借款方未按本合同约定的期限还款的；（4）借款方丧失还款能力的；（5）借款方违反本合同的其他约定。3.3借款方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在贷款方名下，以保障贷款方的权益。第四条抵押物4.1借款方同意将其名下的住宅房产作为本合同的抵押物，抵押物详细信息如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产所有权人：__________4.2抵押物权利人对抵押物享有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.3贷款方有权在借款方未按本合同约定还款的情况下，依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，本合同的有效期不得少于贷款期限。5.2在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清日止。贷款方（盖章）：__________借款方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人资质证明3.房产证复印件4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.抵押登记证明9.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.借款人提供虚假信息：包括身份证明、收入证明等。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买住宅房产。3.未按时还款：借款人未按约定的还款期限和金额按时还款。4.丧失还款能力：借款人因丧失工作或其他原因导致无法偿还贷款。5.违反其他约定：借款人违反本合同的其他条款和约定。三、法律名词及解释：1.个人住宅贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住宅房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人将其名下的财产作为担保物，以保障贷款人的权益。4.抵押登记：指将抵押权设立在担保物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未提供完整有效的申请材料。解决办法：要求借款人补充或重新提供相关材料，确保申请的真实性和完整性。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：与借款人协商，要求其改正用途，并采取必要措施防止贷款挪用。3.问题：借款人未按时还款。解决办法：提醒借款人按时还款，对逾期还款部分加收利息，严重者采取法律手段追讨。4.问题：抵押物权利存在瑕疵。解决办法：要求借款人澄清瑕疵，或提供额外担保，确保贷款安全。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.个人购买住宅房产所需资金