房地产中介条件

房地产中介条件合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供房地产销售/购买代理服务。二、代理期限2.1本合同代理期限自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理权限3.1乙方在本合同约定的代理期限内，有权代表甲方处理标的物业的销售/购买事宜。3.2乙方应按照甲方的指示和要求，开展标的物业的销售/购买代理工作。四、代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的计算方式为：__________。4.2乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期代理费用。4.3代理费用支付的剩余部分，乙方应在标的物业的销售/购买成交后______个工作日内支付。五、双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供与标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料。5.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行标的物业的销售/购买工作。5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展标的物业的销售/购买代理工作，并保密甲方的商业秘密。5.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的规划设计文件3.标的物业的施工验收文件4.乙方代理资质证明文件5.甲方和乙方之间的沟通记录6.代理费用的支付凭证7.销售/购买合同及相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。2.甲方未提供真实、准确、完整的标的物业资料。3.甲方未协助乙方进行标的物业的销售/购买工作。4.乙方未按约定时间支付代理费用。5.乙方未积极开展标的物业的销售/购买代理工作。6.乙方未保密甲方的商业秘密。7.双方未按约定时间解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有标的物业的所有权或处分权。2.乙方：指受托方，具有房地产中介资质，为甲方提供代理服务。3.标的物业：指甲方拥有所有权或处分权的房地产。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售/购买标的物业的有效期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给另一方造成损失，应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快支付代理费用。如甲方仍延迟支付，乙方可依法采取措施，如暂停代理服务，直至甲方支付完毕。2.甲方未提供真实、准确、完整的标的物业资料：乙方应要求甲方尽快提供相关资料，如甲方拒绝提供，乙方可终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方进行标的物业的销售/购买工作：乙方应与甲方沟通，说明甲方的协助义务，并督促甲方履行协助义务。如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如暂停代理服务，直至甲方履行完毕。4.乙方延迟支付代理费用：甲方应与乙方沟通，督促乙方尽快支付代理费用。如乙方仍延迟支付，甲方可依法采取措施，如暂停代理服务，直至乙方支付完毕。5.乙方未积极开展标的物业的销售/购买代理工作：甲方应与乙方沟通，说明乙方的代理义务，并督促乙方履行代理义务。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施，如终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未保密甲方的商业秘密：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影响。如乙方拒绝履行，甲方可依法采取措施，如终止合同，并要求乙方承担违约责任。7.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产中介机构，乙方代理甲方销售新建住宅小区。2.甲方为二手房业主