房屋中介买卖合同

房屋中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2甲方应当保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字：【填写签字日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字：【填写签字日期】合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.授权代表委托书8.支付购房款的银行转账凭证9.房屋过户所需的相关税费发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未保证标的房屋权属清晰，造成乙方损失的，视为违约。4.甲方未按照本合同约定履行交付及过户义务，造成乙方损失的，视为违约。5.乙方未按照本合同约定支付购房款，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。2.购房款：指乙方根据本合同约定，应支付给甲方的房屋购买价格，人民币【金额】元。3.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一定金额，计算方式为本合同约定的购房款【百分比】。4.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有、使用标的房屋。5.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋。如甲方原因导致延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相应损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方原因导致延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相应损失。3.房屋过户过程中出现费用不足：解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，承担过户费用。如实际费用超过约定金额，不足部分由甲乙双方协商承担。4.房屋权属纠纷：解决办法：甲方应保证标的房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人。2.甲乙双方