个人经营抵押借款协议范本

个人经营抵押借款协议范本合同编号：__________个人经营抵押借款协议甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方为个人经营需要，向乙方申请借款，并同意以自身名下房产作为抵押物，为确保双方权益，经充分协商，特订立本抵押借款协议。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本协议项下的借款年利率为__________%。3.2借款利息按照实际借款天数计算，按月支付。第四条抵押物4.1甲方自愿以其名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产（房屋所有权证号：__________）作为本协议项下借款的抵押物。4.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第五条还款方式5.1本协议项下的借款分期还款，甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式归还乙方借款。5.2甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×__________%。第六条担保6.1甲方在本协议项下的债务履行期限内，如发生违约行为，乙方有权依据本协议约定行使抵押权，实现债权。6.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。6.3如甲方不能按期还款，甲方同意乙方依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息、违约金等费用。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。7.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.3如本协议的履行过程中出现不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除本协议。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.贷款银行流水证明（如有）8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款日期和还款金额归还借款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有债务纠纷，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本协议，视为违约。4.乙方未按约定发放借款，或未按约定处理违约事宜，视为违约。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指本协议中甲方，向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指本协议中乙方，向甲方提供借款的个人。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方依据本协议拥有的，对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按约定履行本协议义务时，应支付给乙方的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收借款；如甲方仍不履行，可依法处置抵押物。2.甲方提供的抵押物产权纠纷：乙方应要求甲方澄清产权，必要时可委托律师介入处理。3.甲方擅自变更或解除协议：乙方应及时与甲方沟通，如甲方坚持违约行为，可依法维护自身权益。4.乙方未按约定发放借款或处理违约事宜：甲方有权依法要求乙方履行协议，或寻求法律途径解决。5.遇到其他争议：双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人经营性借款需求2.需要以个人名下房