房屋典当买卖合同的撰写技巧

合同编号：__________房屋典当买卖合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：_______（住宅/商业/其他）；1.5甲方取得房屋所有权的方式：_______（购买/继承/赠与/其他）；1.6甲方是否已支付土地使用权出让金等费用：_______（是/否）；1.7甲方是否已缴纳房屋契税等税费：_______（是/否）。二、典当金额及期限2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整，向甲方典当上述房屋，典当期限为_______年，自典当之日起计算。2.2典当期限届满，乙方未能支付典当款及利息的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离上述房屋。三、付款及交付3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理至乙方名下。3.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付典当款。3.3典当款支付完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、维修和管理。4.2乙方如需对房屋进行重大改造或翻建，应取得甲方书面同意。五、利息及费用5.1乙方应按月支付典当款利息，月利率为_______%。5.2典当期限内，如有逾期支付典当款及利息的，乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。5.3合同履行过程中，如有税费、物业管理费等费用，由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本合同。七、违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为典当款的_______%。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为典当款的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的典当期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.土地使用权出让金支付证明4.房屋契税支付证明5.房屋现状照片6.合同双方身份证明7.授权委托书（如有）8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权证及相关手续办理至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付典当款，视为违约。3.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损失或损坏，视为违约。4.乙方未按约定支付典当款利息或滞纳金，视为违约。5.双方未按约定协商变更、解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付典当款给甲方的一种融资行为。2.典当期限：指双方约定的乙方支付典当款及利息的期限。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权证：乙方可以与甲方协商延期办理，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付典当款：甲方可以催告乙方支付，或要求乙方支付滞纳金。3.房屋使用过程中出现损坏：双方应协商维修责任及费用。4.房屋价值上涨，乙方要求提前解约：双方可协商提前解约，并按实际情况赔偿对方损失。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更、解除或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将房屋典当给乙方。2.乙方因资金充足，愿意购买甲方房屋的典当权。3.双方约定典当期限及利息，并办理相关手续。4.乙方按约定支付典当款，甲方将