个人房屋买卖合同范文(2024版)

编号：__________个人房屋买卖合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权及使用状况第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续办理5.3交付后的房屋维修责任第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2出卖人声明6.3买受人声明6.4瑕疵处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约事宜第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁事宜11.4宠物及附属设施第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4定金收据12.5贷款相关文件第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.2合同修改及补充第十四章：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买受人：指同意购买出卖人房屋的当事人。1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：_________。2.3.2房屋面积：_________平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________。2.5房屋所有权及使用状况2.5.1房屋所有权人：_________。2.5.2房屋使用状况：_________。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.1.1出卖人姓名：_________。3.1.2出卖人联系方式：_________。3.1.3出卖人身份证号：_________。3.2买受人信息3.2.1买受人姓名：_________。3.2.2买受人联系方式：_________。3.2.3买受人身份证号：_________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2定金支付4.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3首付款支付4.3.1买受人应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.4贷款事宜4.4.1买受人同意向_________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.5尾款支付4.5.1买受人应于_________年_________月_________日前支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.1.2交付条件：_________。5.2过户手续办理5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。5.3交付后的房屋维修责任5.3.1出卖人应承担交付后_________年内的房屋维修责任。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。6.2出卖人声明6.2.1出卖人声明房屋不存在法律纠纷、租赁关系等影响买卖的情形。6.3买受人声明6.3.1买受人声明已充分了解房屋的所有权和使用权状况，并同意购买。6.4瑕疵处理方式6.4.1出卖人应在交付前修复房屋瑕疵，如无法修复，应退还部分购房款或支付赔偿。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致并书面确认。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：_________。7.3合同变更和解除的法律后果7.3.1合同变更或解除后，双方应按约定履行相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.1.2出卖人未按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2.2买受人未按约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式a)提交_________仲裁委员会仲裁；b)向_________人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：_________仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院9.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为：_________人民法院。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：_________。10.3合同续约事宜10.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易税费按国家相关规定承担。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由买受人负责购买，保险费用由买受人承担。11.3房屋租赁事宜11.3.1如房屋在过户前出租，租赁合同由买受人承担。11.4宠物及附属设施11.4.1宠物及附属设施的归属：_________。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件一：房屋所有权证复印件。12.2出卖人身份证明复印件12.2.1附件二：出卖人身份证证明复印件。12.3买受人身份证明复印件12.3.1附件三：买受人身份证证明复印件。12.4定金收据12.4.1附件四：定金收据。12.5贷款相关文件12.5.1附件五：贷款相关文件。第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.1.1双方特殊约定：_________。13.2合同修改及补充13.2.1合同的修改及补充需双方协商一致，并书面确认。第十四章：签署页14.1出卖人签字14.1.1出卖人签字：_________。14.2买受人签字14.2.1买受人签字：_________。14.3见证人（如有）签字14.3.1见证人签字：_________。14.4签字日期14.4.1签字日期：_________年_________月_________日。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后_________个月内要求乙方支付额外赔偿金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，用于补偿甲方因合同签订后房屋价值上涨而产生的损失。1.2如乙方未能按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.3甲方应在合同签订后_________个月内将其名下的其他房产过户给乙方，作为对本合同的补充担保。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同签订后_________个月内要求甲方支付额外赔偿金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，用于补偿乙方因合同签订后房屋价值下跌而产生的损失。2.2如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.3乙方应在合同签订后_________个月内将其名下的其他房产过户给甲方，作为对本合同的补充担保。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应承担因其过失导致合同一方或双方损失的责任，并赔偿因此产生的违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3第三方中介应在其促成合同签订后_________日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务收费明细，包括但不限于信息服务费、交易服务费等。附加条款四：甲方为主导时的补充约定4.1甲方同意在合同签订后_________日内，将其名下的所有家具、家电等附属设施无偿赠与乙方。4.2甲方承诺在合同签订后_________个月内，如房屋价值上涨，甲方同意向乙方支付额外赔偿金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附加条款五：乙方为主导时的补充约定5.1乙方同意在合同签订后_________日内，将其名下的所有家具、家电等附属设施无偿赠与甲方。5.2乙方承诺在合同签订后_________个月内，如房屋价值下跌，乙方同意向甲方支付额外赔偿金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附加条款六：第三方中介为主导时的补充约定6.1第三方中介同意在合同签订后_________日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务收费明细，包括但不限于信息服务费、交易服务费等。6.2第三方中介承诺在合同签订后_________个月内，如因中介服务导致合同一方或双方损失，第三方中介同意承担相应的赔偿责任，赔偿金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证证明复印件3.买受人身份证证明复印件4.定金收据5.贷款相关文件6.房屋租赁合同（如有）7.宠物及附属设施清单8.中介服务收费明细9.家具、家电等附属设施赠与清单10.额外赔偿金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或尾款，视为违约。4.甲方名下其他房产过户给乙方不符合约定，视为违约。5.乙方名下其他房产过户给甲方不符合约定，视为违约。6.第三方中介服务不符合法律法规，导致合同无效，视为违约。7.第三方中介未提供完整中介服务收费明细，视为违约。8.第三方中介未承担因中介服务导致的一方或双方损失的责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。5.首付款：指买受人首次支付的购房款项。6.尾款：指买受人支付的购房款项中，除首付款外剩余的款项。7.贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付首付款或尾款。解决办法：双方协商确定支付时间，并约定违约金。3.问题