2024版二手房地产转让居间合同

2024版二手房地产转让居间合同合同编号：__________二手房地产转让居间合同（2024版）甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的现状为：__________。1.3甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。4.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（居间方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产规划用途证明文件3.房产建筑结构证明文件4.房产面积证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.丙方营业执照副本8.房产交易税费计算公式及相关政策文件9.居间服务费计算公式及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按照约定条件交付房产，认定为违约行为。4.乙方未按照约定条件支付购房款，认定为违约行为。5.丙方未按照约定提供居间服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指地上建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产：指具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。3.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的行为。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.居间方：指为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元/日。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，争取早日完成过户。4.问题：房产现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应违约责任。5.问题：居间方未按照约定提供服务。解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费，并赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.二手房地产买卖双方达成交