房地产项目幕墙顾问服务合同(2024版)

编号：__________房地产项目幕墙顾问服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目幕墙顾问服务合同(2024版)合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的组成文件1.3合同的生效与解释第二章：顾问服务内容2.1幕墙顾问服务的范围2.2幕墙设计方案咨询2.3幕墙施工技术咨询2.4幕墙材料选择咨询2.5幕墙工程监督与验收第三章：顾问服务团队3.1顾问团队的组成3.2顾问团队成员的资质要求3.3顾问团队的职责与分工第四章：服务期限与时间安排4.1服务期限的确定4.2服务期限的延长与终止4.3各阶段服务的时间安排第五章：费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.2费用的调整与退还5.3支付时间与支付对象第六章：保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的履行6.3保密信息的例外情况第七章：责任与赔偿7.1顾问团队的责任7.2委托方的责任7.3赔偿原则与赔偿范围第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除的后果处理第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利与义务处理11.3合同终止的程序第十二章：一般条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3不可抗力第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期13.2合同的有效期13.3合同的副本与正本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容与效力合同编号_________第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.1.1房地产项目：指委托方拥有、开发、管理的土地及其上建筑物和其他设施。1.1.2幕墙顾问服务：指顾问方为委托方提供的关于幕墙设计、施工、材料选择等方面的专业咨询服务。1.2合同的组成文件1.2.1本合同协议书1.2.2顾问服务内容清单1.2.3服务期限与时间安排1.2.4费用与支付条款1.2.5保密条款1.2.6责任与赔偿条款1.2.7争议解决条款1.2.8合同的变更与解除条款1.2.9违约责任条款1.2.10合同的终止条款1.2.11一般条款1.2.12附则1.3合同的生效与解释1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：顾问服务内容2.1幕墙顾问服务的范围2.1.1顾问方需对委托方的房地产项目的幕墙部分进行全面的技术咨询与指导。2.1.2顾问方需根据委托方的需求，提供幕墙设计方案，并对其进行优化。2.2幕墙设计方案咨询2.2.1顾问方应根据项目特点和委托方的要求，提供符合相关规范和标准的设计方案。2.2.2顾问方应对设计方案的可行性、经济性、安全性等进行评估。2.3幕墙施工技术咨询2.3.1顾问方应对幕墙施工过程中的技术问题提供解决方案。2.3.2顾问方应对施工过程中的质量、安全等问题进行监督和指导。2.4幕墙材料选择咨询2.4.1顾问方应根据设计方案和项目特点，为委托方提供材料选择建议。2.4.2顾问方应对材料的质量、性能、价格等进行评估。2.5幕墙工程监督与验收2.5.1顾问方应对幕墙工程的施工进度、质量、安全等进行监督。2.5.2顾问方应对幕墙工程进行验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范。第三章：顾问服务团队3.1顾问团队的组成3.1.1顾问团队由具有相关资质和经验的专业人员组成。3.1.2顾问团队的人数和具体组成由顾问方根据项目需求确定。3.2顾问团队成员的资质要求3.2.1顾问团队成员应具有相应的专业技术职称或资格证书。3.2.2顾问团队成员应具备丰富的幕墙工程经验。3.3顾问团队的职责与分工3.3.1顾问团队负责为委托方提供专业的幕墙顾问服务。3.3.2顾问团队应按照合同约定完成各项服务内容，并按时提供相关报告。第四章：服务期限与时间安排4.1服务期限的确定4.1.1顾问方的服务期限自合同生效之日起至委托方的房地产项目竣工验收合格之日止。4.1.2服务期限可根据双方协商进行延长或缩短。4.2服务期限的延长与终止4.2.1双方如需延长服务期限，应签订书面补充协议。4.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。4.3各阶段服务的时间安排4.3.1顾问方应根据项目的实际情况，制定详细的服务时间安排表。4.3.2双方应按照时间安排表完成各自的工作。第五章：费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.1.1顾问方的服务费用根据项目的规模、复杂程度和双方协商确定。5.1.2委托方应按照约定的支付方式和时间向顾问方支付服务费用。5.2费用的调整与退还5.2.1合同执行过程中，如因委托方原因导致服务内容发生变更，顾问方有权提出费用调整。5.2.2如顾问方未按照合同约定提供服务，委托方有权要求退还第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息包括顾问方在提供服务过程中获取的关于委托方的商业秘密、技术秘密、项目计划等信息。8.1.2保密信息还包括双方在合同执行过程中形成的任何书面、口头或电子形式的通信和文件。8.2保密责任的履行8.2.1顾问方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2顾问方不得利用保密信息从事与委托方业务相竞争的活动。8.3保密信息的例外情况8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息时，顾问方可以在遵守法律的前提下披露。8.3.2顾问方在未经委托方同意的情况下，面临诉讼或仲裁时，为保护自身合法权益可以披露保密信息。第九章：责任与赔偿9.1顾问团队的责任9.1.1顾问方应对因自身原因导致的合同违约、侵权或其他法律行为承担责任。9.1.2顾问方应对因提供错误咨询导致的委托方损失承担赔偿责任。9.2委托方的责任9.2.1委托方应对因提供不真实、不准确的信息或材料导致的损失承担责任。9.2.2委托方应对因未履行合同约定的义务导致的损失承担责任。9.3赔偿原则与赔偿范围9.3.1赔偿原则为实际损失赔偿，不包括间接损失。9.3.2赔偿范围限于直接经济损失，不包括利润损失。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与仲裁机构10.2.1双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2解除协议应明确解除的原因、日期、后果处理等。11.3变更与解除的后果处理11.3.1合同变更或解除不影响双方的权利和义务，除非另有约定。11.3.2合同变更或解除后，未履行部分不再履行，已履行部分不受影响。第十二章：一般条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承12.2.1如一方发生合并、分立或清算，合同权利和义务由继承方履行。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期13.1.1本合同于____年__月__日在中国____签订。13.2合同的有效期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限结束之日止。13.3合同的副本与正本13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：顾问服务内容清单14.1.2附件2：服务费用的支付凭证14.1.3附件3：保密协议多方为主导时的，附件条款及说明附件1：甲方为主导时的附加条款1.1甲方指定供应商1.1.1甲方要求乙方在幕墙材料选择咨询过程中，优先考虑甲方指定的供应商。1.1.2乙方应在材料选择报告中详细说明对甲方指定供应商材料的选择理由。1.2甲方技术要求1.2.1甲方对幕墙设计方案和技术要求有特殊需求时，应明确提出。1.2.2乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的技术方案和设计方案。1.3甲方项目进度要求1.3.1甲方对项目进度有特殊要求时，应提前通知乙方。1.3.2乙方应根据甲方的特殊要求，调整服务期限和时间安排，确保项目按进度完成。附件2：乙方为主导时的附加条款2.1乙方技术支持和培训2.1.1乙方应在合同期限内，为甲方提供必要的技术支持和培训。2.1.2乙方应对甲方的工作人员进行幕墙工程相关技术的培训，确保甲方人员掌握相关技术。2.2乙方质量保证2.2.1乙方应对提供的幕墙设计方案和施工技术咨询的质量负责。2.2.2乙方应对幕墙工程的施工质量进行监督，确保工程质量符合设计要求和相关规范。2.3乙方保密义务2.3.1乙方应对在提供服务过程中获取的甲方保密信息予以保密。2.3.2乙方不得利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。附件3：第三方中介时的附加条款3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的feesshallbepaidthe甲方.3.2.2甲方应按照双方协商确定的费用支付给第三方中介。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方保密信息予以保密。3.3.2第三方中介不得利用保密信息从事与甲方和乙方业务相竞争的活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：顾问服务内容清单2.附件2：服务费用的支付凭证3.附件3：保密协议4.附件4：甲方指定供应商材料选择理由说明5.附件5：乙方技术支持和培训方案6.附件6：乙方质量保证措施7.附件7：第三方中介协调合同履行协议8.附件8：第三方中介费用支付证明9.附件9：第三方中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。2.甲方违反合同约定，未提供真实、准确的信息或材料，导致损失的，视为违约。3.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。4.乙方未按照合同约定保密信息，泄露给第三方或利用保密信息从事与委托方业务相竞争的活动的，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方履行合同，或泄露甲方和乙方保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指委托方拥有、开发、管理的土地及其上建筑物和其他设施。2.幕墙顾问服务：指顾问方为委托方提供的关于幕墙设计、施工、材料选择等方面的专业咨询服务。3.保密信息：包括顾问方在提供服务过程中获取的关于委托方的商业秘密、技术秘密、项目计划等信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促支付，如甲方在合理期限内仍未支付，可考虑采取法律手段。2.问题：乙方服务不符合约定。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方整改或提供补救措施，如乙方未能及时整改，可考虑解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即启动保密协议，要求违约方停止泄露，