2024版二手房买卖合同参考范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物房产证号：________________房屋面积：________________建筑结构：________________房产用途：________________1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于________________（如有其他用途，请详细说明）。第二条价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照__________________银行的要求，申请住房按揭贷款支付。2.4甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方披露标的房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应按照房产证上注明的用途合理使用标的房产，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.物业管理相关文件4.水电、燃气等户号证明5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.银行贷款相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未如实披露房产相关信息，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按房产证上注明的用途合理使用房产，违反相关物业管理规定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房产。2.标的房产：本合同所指的房产，即甲方出售的房产。3.首付款：乙方在本合同签订之日起支付的首次房款。4.违约金：一方违反本合同约定，向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照本合同约定的违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合质量标准：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本合同约定的违约金计算公式，向甲方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房产：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照物业管理规定承担相应责任。五、所有应用场