2024预售新房买卖合同

2024预售新房买卖合同合同编号：__________合同主题：2024预售新房买卖合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有预售新房的合法权益；乙方愿意购买甲方预售的新房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋预售许可证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。2.4甲方应按照预售许可证约定的时间，将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照预售许可证约定的时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照规划设计要求建设。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复；如修复期间影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3交付的房屋面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，多退少补；误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致登记时间延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理产权过户的，应按照逾期过户部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照未支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.4一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修基金缴纳凭证6.乙方支付房款的凭证7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定办理产权过户的，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，属于违约行为。4.一方违反本合同其他条款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售新房：指房地产开发商在房屋建设前，根据规划许可证向购房者销售的未来建成的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照预售许可证约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据合同约定，解除合同并要求退款。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复；如修复期间影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.产权过户问题：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方支付房款问题：乙方应按照甲方规定的付款进度支付剩余房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有预售新房的合法权