停车场管理合同协议书

2024版停车场管理合同协议书合同编号：__________鉴于甲方拥有停车场的所有权或使用权，并需要对停车场进行管理；乙方具备停车场管理的能力和经验，愿意为甲方提供停车场管理服务。为了维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指停车场位于____________________，停车场总面积为____________________平方米。1.2乙方为本停车场提供包括但不限于停车场的日常管理、运营、维护、安全保卫、清洁卫生等工作。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方按照甲方规定的收费标准向停车场的使用者收取停车费，并将其上缴给甲方。3.2乙方应在每月__日之前，将上一月的停车费收入详细清单提交给甲方，并按照甲方要求进行核对。3.3乙方应确保停车场内的收费系统正常运行，保证收费的准确无误。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方要求，对停车场进行日常管理和维护，确保停车场内的秩序和安全。4.2乙方应确保停车场内的设施设备齐全、功能正常，如有损坏应及时修复。4.3乙方应配备足够的管理人员，负责停车场内的安保、清洁等工作。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自将停车场内的车位对外出租或转让。4.5乙方应按照甲方要求，定期对停车场进行巡查，确保停车场的安全和秩序。第五条甲方的义务5.1甲方应确保停车场内的设施设备符合国家规定的安全标准。5.2甲方应按照约定时间收取乙方上缴的停车费，并按照约定支付给乙方管理费用。5.3甲方应对乙方提供的管理服务进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__%。6.2乙方如未能按照约定时间上缴停车费，甲方有权按照逾期天数每日加收应上缴费用__%的滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据实际情况调整停车场内的收费标准，乙方应予以遵守。如有争议，双方应协商解决。1.2甲方应保证停车场内的车位数量充足，以满足使用者的需求。如车位不足，甲方应负责扩容或寻找替代停车场地。1.3甲方应对停车场内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方应协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。1.5甲方应对乙方提供的管理服务进行评价，并提出改进意见。乙方应根据甲方意见进行整改，以提升服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方要求，制定停车场内的管理制度和操作流程，并报甲方审批。2.2乙方应确保停车场内的管理人员具备相关资质，并进行定期培训。2.3乙方应保证停车场内的安全和卫生，防止火灾、盗窃等事故的发生。如发生事故，乙方应立即采取措施予以处理，并通知甲方。2.4乙方应按照约定时间上缴停车费，如逾期未上缴，应支付甲方违约金。2.5乙方应对停车场内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可由第三方中介机构进行协助。中介机构应具备相关资质，并向双方披露相关信息。3.2甲方和乙方应向中介机构支付中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3中介机构应按照甲方和乙方的要求，协助办理相关行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.4中介机构应对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。如因泄露导致甲方和乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构应公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议，如无法协调，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。3.6中介机构在本合同履行过程中，如存在违法行为或严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介机构的合作关系。一、附件列表：1.停车场所有权或使用权证明2.乙方停车场管理资质证明3.停车场设施设备检查报告4.停车场管理制度和操作流程5.管理人员资质证明和培训记录6.停车费收费标准及收费记录7.合同履行过程中的相关行政手续文件8.中介机构资质证明和中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证停车场车位数量充足，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付管理费用，逾期未支付的，视为违约。3.乙方未按照约定时间上缴停车费，逾期未上缴的，视为违约。4.乙方未按照甲方要求对停车场进行管理和维护，导致甲方损失的，视为违约。5.中介机构未按照甲方和乙方要求协助办理相关行政手续，导致甲方和乙方损失的，视为违约。6.中介机构泄露甲方和乙方提供的信息，导致甲方和乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.停车场所有权或使用权证明：证明甲方对停车场拥有所有权或使用权的文件。2.乙方停车场管理资质证明：证明乙方具备停车场管理能力和经验的文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：违约方按照逾期天数每日加收的应上缴费用百分比。5.中介机构：协助甲方和乙方进行合同签订和履行过程的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场车位不足：甲方应负责扩容或寻找替代停车场地，以满足使用者需求。2.设施设备故障：甲方应承担相应责任，并协助乙方进行维修或更换。3.管理人员不足：乙方应增加管理人员，并进行定期培训，以保证停车场管理服务质量。4.争议解决：双方可友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。