农用地租赁合同(2024版)

农用地租赁合同(2024版)合同编号：__________农用地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________地块的农用地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述农用地，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方保证租赁的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁土地。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还甲方。4.4乙方应在租赁期间依法缴纳各项税费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照合同约定提供租赁土地，并确保土地的通行、排水等基础设施符合乙方使用需求。5.3甲方应在租赁期间负责土地的维护和管理，确保土地的安全和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状图片3.租金支付记录4.租赁土地使用规划5.租赁土地恢复原状证明6.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，经乙方催告后仍不改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不改正的，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途，经甲方催告后仍不改正的，构成违约。4.租赁期满后，乙方未将租赁土地恢复原状并交还甲方的，构成违约。三、法律名词及解释：1.农用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。2.租赁土地使用权：指土地所有权人将土地出租给他人使用，租赁双方约定的使用权。3.租金：指乙方为使用租赁土地，按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中出现纠纷，双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方逾期支付租金，甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁土地，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内提供土地。4.乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.租赁期满后，乙方未将租赁土地恢复原状并交还甲方，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权依法追讨损失。五、所有应用场景：1.农业生产企业租赁土地