新时代广场C座2号位

新时代广场C座2号位(2024版)合同编号：__________鉴于甲方持有新时代广场C座2号位的物业使用权，乙方愿意承租该物业，经双方友好协商，就乙方承租甲方物业相关事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体维修及保养，确保租赁物符合乙方使用需求。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为自己及租赁物投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。5.2乙方应在投保后提供保险单复印件给甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在租赁期内，租赁物符合国家和地方的相关法律法规及标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。1.2甲方应在租赁期内保持租赁物的完整性，确保租赁物及附属设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。1.3甲方应按照合同约定，及时支付与租赁物相关的水、电、物业管理等费用。如因甲方原因导致相关费用未能及时支付，甲方应承担相应的责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的责任。1.5甲方应在合同约定的租赁期限届满前，按照合同约定条件将租赁物交还给乙方。如甲方未按约定条件交还租赁物，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的责任。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。2.3乙方应在租赁期内，按照合同约定及时支付租金。如乙方未按时支付租金，乙方应承担滞纳金的责任。2.4乙方应在租赁期内，自行承担与租赁物相关的水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，乙方应承担相应的责任。2.5乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本合同的协调者和见证者，有权对合同的履行情况进行监督。3.2甲方和乙方应按照第三方中介的要求，提供与租赁物相关的全部信息，并保证信息的真实性和准确性。3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介进行合同履行情况的核查，如因甲方或乙方的原因导致核查无法进行，甲方和乙方应承担相应的责任。3.4第三方中介应按照合同约定，及时、公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议。如第三方中介未按约定处理争议，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介的收费标准和服务内容应在本合同中明确。如甲方和乙方对第三方中介的收费标准或服务内容有异议，甲方和乙方有权要求第三方中介调整。一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁物现状图片及视频资料4.水、电、物业管理费用支付凭证5.保险单复印件6.第三方中介服务协议及收费标准7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定标准未能按约定时间支付相关费用干涉乙方正常经营活动或擅自进入乙方租赁区域未按约定条件将租赁物交还给乙方2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物用途未按约定时间支付租金未按甲方提供的设施使用说明进行操作导致租赁物损坏未按时支付水、电、物业管理等费用擅自将租赁物转租给第三方3.第三方中介违约行为：未能按约定监督合同履行情况未保证信息真实性和准确性未及时、公正、公平处理甲方和乙方之间的争议未按约定调整收费标准或服务内容三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业使用权。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.第三方中介：指为本合同提供协调、见证和争议处理服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准：解决办法：甲方应按照合同约定，及时修复或更换不符合标准的设施。2.租金支付滞纳：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方可依法追讨滞纳金。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应承担维修责任，如因甲方原因导致损坏，甲方应负责维修。4.争议处理：解决办法：各方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方