2024餐饮出租合同范本

2024餐饮出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐饮场所，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指餐饮场所位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮场所仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币____元整（大写：__________元整）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐饮场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对餐饮场所进行定期维修、保养，确保餐饮场所的安全、卫生、正常使用。5.2乙方应合理使用餐饮场所，不得进行任何违法、违规、损害甲方利益的行为。如因乙方使用不当导致餐饮场所损坏，乙方应承担修复费用。第六条经营范围及条件6.1乙方应在租赁期内按照约定的经营范围开展经营活动，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应保证餐饮场所的食品安全、卫生，符合国家食品安全卫生标准。6.3乙方不得将餐饮场所转租给第三方，不得擅自改变餐饮场所的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐饮场所。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照本合同约定提供餐饮场所或未履行维修、保养义务，导致乙方经营损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照本合同约定支付租金或未合理使用餐饮场所，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.餐饮场所所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.餐饮场所验收报告7.食品安全卫生许可证8.经营许可证9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供餐饮场所或未履行维修、保养义务，导致乙方经营损失。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未合理使用餐饮场所，导致甲方损失。4.乙方将餐饮场所转租给第三方，或擅自改变餐饮场所的结构和用途。5.乙方在租赁期内提前解除或变更合同，未书面协议并经双方签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮场所并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐饮场所设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。3.经营范围变更：如需变更经营范围，提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.合同解除或变更：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.