合同范本之样板房销售合同(2024版)

合同范本之样板房销售合同(2024版)合同编号：__________合同范本之样板房销售合同（2024版）甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋楼层：__________1.6房屋朝向：__________1.7房屋装修情况：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买样板房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方签订合同后五个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金，定金不计利息；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的百分之六十；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的百分之二十。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。三、交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将样板房交付给乙方使用。3.2甲方保证样板房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。四、产权及过户4.1甲方保证样板房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。5.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定时间交付样板房，乙方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋装修验收报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付样板房：指甲方未按照合同约定的时间将样板房交付给乙方使用的行为。3.甲方未保证样板房产权清晰：指甲方未能保证样板房无任何抵押、债务等法律纠纷的行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权归属明确，无任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定时间交付样板房：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金，并应在约定时间内交付样板房。3.样板房质量问题：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复质量问题。如修复不合格，乙方有权要求甲方再次修复或支付相应的赔偿。4.产权及过户问题：甲方应保证样板房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因产权问题导致过户不顺，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其开发的位于特定地点