商铺出租合同新(2024版)

商铺出租合同最新(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常运行。如有故障，甲方应及时维修。4.2甲方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺符合国家和地方的相关规定。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和维护商铺内的设施设备。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。7.3本合同的违约责任不得转让。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与合同有关的资料。8.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。8.3双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如家具、电器等）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如提前解除合同、未保证商铺设施正常运行等。2.乙方违反本合同的约定，如未按照合同约定使用商铺、擅自改变商铺用途等。3.双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、提前解除合同等。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址的用于经营活动的场所。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金。3.提前解除合同：双方协商一致，并根据合同约定支付违约金。4.商铺用途变更：双方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，愿意将其出租。2.乙方需要租赁商铺进行经营