房屋抵押的借款合同范本2024年

房屋抵押的借款合同范本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系方式：_________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。1.2甲方应将贷款用于____________________，不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.3甲方还款方式为等额本息还款方式。第三条抵押物的描述和价值3.1抵押物位于__________________，房屋所有权证号码为__________________，房屋面积为__________________平方米。3.2抵押物价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。第四条抵押物的登记和保管4.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将抵押物所有权证等相关材料提交给乙方，由乙方负责办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物所有权证等相关材料退还甲方保管。第五条贷款的发放和还款的监督5.1贷款发放前，乙方有权对甲方的信用状况进行审查，如发现甲方提供的信息不真实、不准确或有其他不符合贷款条件的情况，乙方有权拒绝发放贷款。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如甲方未能按时还款，乙方有权采取包括但不限于催收、依法行使抵押权等措施。第六条合同的变更和解除6.1合同签订后，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同期限内，如甲方提前偿还贷款，应提前__个工作日通知乙方，并按照本合同约定的利率计算利息。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照逾期还款金额的__%支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，未能按时发放贷款或未能按时退还抵押物所有权证等相关材料的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.贷款合同申请人信用报告

5.房屋评估报告

6.抵押登记证明

7.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时还款，认定为本合同约定的违约行为。

2.甲方提供的信息不真实、不准确或有其他不符合贷款条件的情况，认定为违约行为。

3.乙方未能按时发放贷款或未能按时退还抵押物所有权证等相关材料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同中指甲方用于抵押的房屋。

2.贷款金额：甲方从乙方借款的金额。

3.贷款利率：双方约定的借款年利率。

4.还款方式：甲方按照约定的方式偿还贷款本金和利息。

5.违约金：甲方违反合同约定所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

解决办法：乙方采取包括但不限于催收、依法行使抵押权等措施。

2.甲方提供的信息不真实、不准确或有其他不符合贷款条件的情况：

解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方未能按时发放贷款或未能按时退还抵押物所有权证等相关材料：

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并按照约定履行合同义务。五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，将房屋抵押给乙方，申请贷款。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供担保。

3.双方