房屋抵押合同简单范本2024年

房屋抵押合同简单范本2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，房屋的具体情况见附件一；2.乙方愿意向甲方提供一笔贷款，甲方向乙方提供房屋抵押担保；3.甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________省/市/区/街道1.2房屋所有权人：甲方1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额：__________元整2.2贷款用途：__________2.3还款方式：__________第三条抵押担保的范围3.1甲方向乙方提供的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本合同依法成立后，甲乙双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。4.3抵押期间，如甲方按期还款，抵押权将随着主债权的消灭而消灭。第五条违约责任5.1甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。5.3乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年____月____日附件一：抵押房屋所有权证复印件附件二：贷款用途证明文件一、附件列表：1.附件一：抵押房屋所有权证复印件2.附件二：贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和方式偿还贷款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款资金。3.乙方未按约定履行贷款义务：指乙方未按照合同约定的期限和方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人。3.抵押担保：指抵押人将其财产设定为债务担保，以确保债权人获得债务的偿还。4.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机关。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权，如通过拍卖、变卖抵押房屋等方式清偿债务。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：乙方未按约定履行贷款义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要向乙