小区物业管理装修合同书(2024版)

小区物业管理装修合同书(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为位于上述地址的物业的业主，并拥有该物业的合法使用权；乙方为该物业的物业管理公司，根据《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对物业进行装修事宜，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1甲方同意按照本合同约定的范围和内容对物业进行装修。装修范围包括：（1）室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电线路等；（2）室外装修：包括但不限于阳台、露台、花园、公共部位等；（3）其他：包括但不限于家具家电购置、装饰品购买等。1.2甲方应向乙方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、材料品牌及型号、施工周期等，并取得乙方的书面同意。二、装修费用2.1甲方应承担装修的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费、监理费等。2.2甲方应按照乙方提供的装修预算一次性向乙方支付装修保证金，具体金额双方协商确定。装修完成后，无息退还。2.3甲方应按照乙方提供的装修进度，按时支付装修款项。具体支付方式和时间由双方协商确定。三、装修施工及验收3.1甲方应按照双方约定的时间节点启动装修工程，并确保装修工程在约定的施工周期内完成。3.2甲方应按照约定的装修方案进行施工，如需变更，应提前向乙方提出，并取得乙方的书面同意。3.3乙方应指派专人对装修工程进行现场监督，确保施工质量和安全。3.4装修工程完成后，甲方应按照约定时间向乙方申请验收。乙方应在约定的时间内对装修工程进行验收，并将验收结果通知甲方。3.5如有验收不合格的情况，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、装修后的物业管理4.1装修完成后，甲方应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合乙方进行物业管理。4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质和外观，如有需要，应提前向乙方提出申请，并取得乙方的书面同意。4.3甲方应按照约定的时间向乙方支付物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间支付装修款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付的天数向甲方追收滞纳金。5.3如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.物业所有权证明文件4.装修方案及设计图纸5.装修预算明细表6.物业管理规定及相关法律法规7.装修工程验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成装修工程，属于违约行为。3.甲方未按照约定的装修方案进行施工，属于违约行为。4.甲方擅自改变物业的使用性质和外观，属于违约行为。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主。2.乙方：指物业的物业管理公司。3.装修工程：指对物业进行的改造和装饰活动。4.装修保证金：为确保装修工程顺利进行，甲方支付给乙方的担保费用。5.物业管理费：指乙方对甲方物业进行管理和服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付装修款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定时间完成装修工程。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方加快施工进度，必要时可依法采取措施。3.问题：甲方擅自改变物业的使用性质和外观。解决办法：乙方应制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，必要时可依法采取措施。4.问题：装修工程验收不合格。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.适用于物业业主与物业管理公司之间就物业装修事宜达成协议的场景。2.适用于物业业主需要对物业进行改造和装