2024版委托办理房屋过户手续的合同

2024版最新委托办理房屋过户手续的合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（受托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续，包括但不仅限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，及时、认真地办理房屋过户手续，并确保过户过程中涉及的各类文件、材料的真实性、合法性。第二条双方权利与义务2.1甲方义务（1）向乙方提供完整的个人信息、房屋买卖合同及相关证件材料。（2）按照约定时间支付乙方办理过户手续所需的费用。（3）协助乙方完成过户手续，提供必要的帮助和支持。2.2乙方义务（1）按照甲方要求，及时办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。（2）积极维护甲方的合法权益，确保过户过程中涉及的各类文件、材料的真实性、合法性。（3）向甲方通报过户手续的进展情况，如有问题及时沟通解决。2.3甲方权利（1）要求乙方按照约定办理房屋过户手续。（2）对乙方办理过户手续的过程进行监督和指导。（3）要求乙方承担因办理过户手续产生的违约责任。2.4乙方权利（1）按照约定收取甲方支付的办理过户手续所需的费用。（2）要求甲方提供完整的个人信息、房屋买卖合同及相关证件材料。（3）要求甲方承担因甲方原因导致过户手续未能顺利进行的责任。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方办理房屋过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方协商确定。3.2甲方应在乙方办理过户手续前支付约定的费用。乙方应在收到费用后，及时为甲方办理过户手续。3.3双方约定费用的支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的费用的一倍。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.甲方身份证件复印件3.乙方身份证件复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图6.相关税费计算公式及标准7.过户手续进度表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方办理过户手续所需的费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方未提供完整个人信息、房屋买卖合同及相关证件材料，认定为违约行为。4.乙方未积极维护甲方合法权益，导致过户过程中涉及的文件、材料不真实、不合法，认定为违约行为。5.双方未按约定协商解决争议，一方擅自解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买方，购买房屋并办理过户手续。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋过户手续及相关事宜。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方加快办理进度；如乙方仍未能按约定办理，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：过户过程中出现意外情况，导致手续无法顺利进行。解决办法：双方应积极协商，寻找合适解决方案，如变更办理策略、补充相关材料等。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可根据合同约定，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他