有关商场租赁合同2024年

有关商场租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积和用途详见附件一。1.2乙方应按约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月_______日。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责租赁物内部的装修及设施设备的日常维护保养。5.3因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物位置、面积和用途明细表附件二：租赁物照片一、附件列表：

1.租赁物位置、面积和用途明细表

2.租赁物照片二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的租赁物。

未能按时维修租赁物。

未能履行保险要求。2.乙方违约行为：

未能按时支付租金。

未能按约定用途使用租赁物。

提前解除合同而未支付违约金。3.违约行为的认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

违约金的计算和赔偿金额根据双方约定和法律规定确定。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房地产权利并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方提供的房地产的当事人。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房地产。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时扣除相应滞纳金。2.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责日常保养，严重损坏需双方协商责任及赔偿。3.问题：合同变更或解除。

解决办法：提前一个月通知对方，并协商一致。