个人住房贷款借款合同书示例(2024版)

个人住房贷款借款合同书示例(2024版)合同编号：__________个人住房贷款借款合同书借款人（甲方）：__________贷款人（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买住房向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方申请的个人住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途2.1甲方贷款用途为购买位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。第三条贷款期限3.1甲方向乙方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1甲方贷款的年利率为人民币贷款基准利率的__________%，具体利率水平以乙方实际发放贷款时确定的利率为准。第五条还款方式5.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的还款账户。第六条提前还款6.1甲方如提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。6.2甲方提前还款的，应按照实际贷款天数计算应还利息，并一次性还清。第七条贷款担保（1）甲方提供的__________担保；（2）甲方提供的__________担保。7.2担保人应承担的担保责任范围、期限等事项，按照担保合同的约定执行。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款日期、还款金额还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。8.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率发放贷款的，应承担逾期利息、赔偿金等违约责任。第九条争议解决9.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.担保人相关文件6.贷款合同副本7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未购买合同约定的房产或未将贷款用于房产购买。2.甲方未按约定的还款日期、还款金额还款：包括逾期还款和未足额还款。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率发放贷款。4.甲方提供的担保无效：包括但不限于担保人无力履行担保责任或担保物价值不足以覆盖贷款金额。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.提前还款：指借款人在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。3.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的额外费用。4.担保：指借款人或第三方为保证贷款的偿还而提供的财产或信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或无力偿还贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：提前还款手续复杂。解决办法：乙方应简化提前还款手续，为甲方提供便利。五、所有应用场景：1.个人购买住房且需要贷款