个人房屋买卖合作协议2024年

个人房屋买卖合作协议2024年通用合同编号：__________个人房屋买卖合作协议甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买后乙方拥有该房屋的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署本协议后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权等。如因房屋存在法律瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应对房屋的物理质量承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的________________%。5.3如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的________________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.房屋质量保修书

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋不存在法律瑕疵，导致乙方受到损失的，视为违约。

4.甲方未能保证房屋质量，导致乙方受到损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：指乙方在签署合同时代付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付房价款的义务。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如导致乙方受到损失的，甲方应承