标准房地产转让合同范本(2024版)

标准房地产转让合同范本(2024版)合同编号：__________标准房地产转让合同范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____________市（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号/不动产权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.2甲方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3该房地产的实物状况为：____________（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票/收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的实物状况进行验收，确认无误后签字盖章。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同办理房地产过户手续，包括但不限于税费缴纳、权属变更等。过户费用由乙方承担。四、税费承担4.1本次房地产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳等相关手续，提供必要的证明材料。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金为本合同转让价格的____%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金为本合同转让价格的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房地产实物状况说明书4.乙方支付转让款的银行转账凭证/现金支付收据5.过户费用缴纳凭证6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房地产交付给乙方，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延误。3.甲方未按约定承担应由其承担的税费。4.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的金额不足。5.乙方未按约定承担应由其承担的税费。6.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.转让方：指房地产的所有权人，本合同中为甲方。3.受让方：指购买房地产的一方，本合同中为乙方。4.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.税费：指在房地产转让过程中产生的各种税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付不符：乙方应要求甲方按约定时间交付符合实物状况的房地产，如交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.过户手续延误：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。3.税费承担问题：乙方应按照合同约定承担相应税费，如乙方未能按时缴纳税费，甲方有权要求乙方支付违约金。4.支付转让款不足：乙方应按约定时间支付转让款，如支付不