区二手房买卖合同书2024年

区二手房买卖合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所出售的标的房产；3.丙方作为独立第三方，愿意为甲乙双方提供合同担保及履约保证服务；现甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条标的房产1.2乙方对标的房产的坐落、面积、结构、附属设施等实际情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方；3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续；3.3标的房产的交付时间及方式如下：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方；（2）交付地点为：__________区__________街道__________号；（3）交付时，甲乙双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条合同的履行及担保4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款；4.3丙方作为独立第三方，为甲乙双方提供合同担保及履约保证服务，保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期交付天数；5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；

2.标的房产的现状照片或视频；

3.买卖双方的身份证明文件；

4.付款凭证及收款凭证；

5.交付确认书；

6.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，构成违约；

2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，构成违约；

3.丙方未按照本合同约定提供担保及履约保证服务的，构成违约；

4.甲方未保证标的房产权属清晰的，构成违约；

5.甲方、乙方、丙方其他违反本合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方同意出售给乙方的位于__________区__________街道__________号的房地产；

2.房价款：指本合同约定的标的房产的成交价格；

3.定金：指乙方支付给甲方的作为购买标的房产保证的金钱；

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金；

5.逾期交付：指甲方未按照本合同约定交付标的房产的时间；

6.逾期付款：指乙方未按照本合同约定支付房价款的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产的权属纠纷：

解决办法：甲乙双方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，并共同办理过户手续。2.标的房产的附属设施问题：

解决办法：甲乙双方应共同对标的房产的附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.房价款的支付问题：

解决办法：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房价款，甲方应出具收款凭证。4.交付时间及方式问题：

解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的时间和地点进行交付。5.