2024版前期物业服务合同模板

2024版前期物业服务合同模板通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________（物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方承担对该物业的管理和服务工作，包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、消防管理、停车管理、公共设施设备维护等。二、物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、物业管理费用3.1物业服务费：根据物业的性质、规模、地段及市场行情等因素，双方协商确定物业服务费为每平方米____元/月。3.2物业服务费支付方式：甲方按期向乙方支付物业服务费，支付周期为一个月。甲方应在每月的____日前将应缴的物业服务费支付至乙方指定的账户。3.3物业服务费的调整：合同期内，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整物业服务费，并签订补充协议。四、物业管理质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供优质、高效的服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。乙方应及时响应甲方的合理要求，改进服务质量。五、合同的变更和解除5.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同的解除：合同期内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如合同期满，双方未续签，则合同自然解除。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理范围及内容详细清单3.物业管理费用明细表4.物业管理质量标准及评估报告5.合同变更协议模板6.违约金计算公式及相关法律规定7.争议解决方式及法院管辖权确认文件8.补充协议模板9.物业服务满意度调查问卷10.物业服务费支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费。3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动，影响物业管理质量。4.乙方未经甲方同意，擅自改变物业的使用目的或性质。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维护、保养、管理及提供相关的服务活动。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理范围：指甲方委托乙方进行管理的物业区域及设施。5.合同变更：指合同有效期内，双方对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过物业服务满意度调查问卷收集甲方意见，乙方根据反馈改进服务质量。2.物业服务费支付争议：保留支付记录，如有争议，可提供证据进行核实。3.合同变更争议：参照合同变更协议模板，书面签订变更协议，明确双方权利义务。4.违约行为认定争议：参照违约行为及认定条款，明确违约行为的界定及违约金的计算。5.争议解决争议：参照合同中的争议解决