长沙出租房屋合同

长沙出租房屋合同本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租期及租金2.1租期期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条租金支付时间及迟延支付的后果3.1租金支付时间3.2迟延支付的后果第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿6.2房屋维修责任第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺13.2承租人声明及承诺第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：长沙市区街道号，具体门牌号为________。1.2房屋面积：实际使用面积为____平方米。1.3房屋结构：房屋结构为____层，包括____室____厅____厨____卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、电视、家具等基本生活设施。第二条租期及租金2.1租期期限：本次出租的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3租金支付方式：租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：2.4.1在租期第一年内，租金保持不变。2.4.2在租期第二年内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。2.4.3在租期第三年内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的8%。第三条租金支付时间及迟延支付的后果3.1租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.2迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的1%作为迟延支付的违约金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第五条房屋转租5.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。5.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交书面转租申请，并提供转租人的基本信息和身份证明。5.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金分配事宜由承租人与转租人自行协商解决。第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或者疏忽导致房屋及其设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。6.2房屋维修责任：出租人应负责房屋的大修和重大维修工作，承租人应负责房屋的日常维修和小修工作。第七条合同终止7.1合同终止条件：合同终止的条件如下：7.1.1租期届满，双方未达成续租协议的；7.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付应付的租金和其他费用。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方对于争议解决的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起6个月内提出。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方对于本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房屋保险：双方同意，由承租人负责购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。11.1.2宠物规定：承租人在获得出租人书面同意后，可以饲养宠物，但需遵守相关宠物管理规定。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更的条件如下：12.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。12.2合同解除条件：合同解除的条件如下：12.2.1租期届满，双方未达成续租协议的；12.2.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺：出租人保证所提供的房屋及附属设施符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。13.2承租人声明及承诺：承租人保证按照合同约定使用房屋，并按照约定及时支付租金和其他费用。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1房屋交接：双方应在合同签订后10日内完成房屋交接，并填写房屋交接单。14.1.2房屋退还：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。14.1.3维修责任：承租人应负责房屋的日常维修和保养，不得擅自改动房屋结构和设备。14.1.4合同副本：双方各执一份合同正本，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件二：房屋维修记录表附件三：租金支付记录表附件四：房屋保险单附件五：宠物管理协议附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋交接过程中双方确认的房屋现状的重要文件。交接单应包括但不限于房屋的基本信息、设施设备状况、家具家电清单等，并由双方签字确认。附件二：房屋维修记录表详细要求和说明：房屋维修记录表用于记录房屋在租赁期间出现的维修情况，包括维修的时间、原因、内容、费用等信息，并由双方签字确认。附件三：租金支付记录表详细要求和说明：租金支付记录表用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等，并由双方签字确认。附件四：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是承租人为房屋及其附属设施购买的保险的有效证明。保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件五：宠物管理协议详细要求和说明：宠物管理协议是承租人饲养宠物时与出租人达成的关于宠物饲养、管理、责任等方面的约定。协议应包括宠物的种类、数量、饲养规定、管理责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或附属设施。2.出租人未能按照约定及时维修房屋或附属设施。3.承租人未能按照合同约定支付租金或相关费用。4.承租人未能按照约定使用房屋，擅自改动房屋结构或设备。5.承租人未能按照约定维护房屋清洁和保养。6.承租人转租房屋未经出租人书面同意。7.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租期：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或