委托代理房屋买卖合同范本2024年

委托代理房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________委托代理房屋买卖合同（2024年通用）（一）委托方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________（二）代理方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条委托事项1.1委托方同意委托代理方作为其唯一代理人，全权办理标的房屋的出售/购买事宜。1.2代理方应严格按照委托方的指示和本合同的约定，办理标的房屋的出售/购买事宜。第二条代理权限和范围2.1代理方有权以委托方的名义与买家/卖家进行谈判、协商，并代表委托方签署相关文件。2.2代理方有权在委托方的授权范围内，决定标的房屋的售价/购买价格、付款方式、交房时间等事项。2.3代理方应在授权范围内，妥善处理与标的房屋出售/购买事宜相关的各类事宜，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费、支付房款等。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2代理方应在代理期限内完成委托事项。如因特殊情况需延长代理期限，双方可协商一致，并签订补充协议。第四条报酬及支付方式4.2代理费应在标的房屋交易完成后______个工作日内支付给代理方。4.3代理方同意，如因代理方的过错导致标的房屋交易失败，代理方应退还已收取的代理费。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________代理人（签字）：____________________代理方（盖章）：____________________代理人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.买卖双方户口本复印件

6.买卖双方婚姻状况证明复印件

7.买卖双方学历证明复印件

8.买卖双方工作证明复印件

9.买卖双方收入证明复印件

10.贷款合同及还款计划表

11.房屋交易税费计算表

12.房屋交易合同范本

13.房屋交易补充协议

14.房屋交易付款凭证

15.房屋交易过户凭证二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付代理费

2.代理方未按约定时间完成委托事项

3.代理方未按委托方的指示处理事宜

4.买卖双方未按约定时间支付房款或过户

5.买卖双方未按约定时间交付房屋

6.买卖双方提供的证件、资料不真实或不完备

7.买卖双方未履行保密义务

8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.委托代理：指委托方授权代理方代表其办理特定事宜的行为。

2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。

3.代理费：指代理方完成委托事项后，委托方支付给代理方的报酬。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

6.保密义务：指合同双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋信息不真实或不完备：

解决办法：委托方应认真核实标的房屋的信息，可要求代理方提供相关证件、资料的复印件，以便进行核实。2.买卖双方未按约定时间支付房款或过户：

解决办法：双方可签订补充协议，明确房款支付或过户的时限，并约定逾期支付或过户的违约责任。3.买卖双方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方可签订补充协议，明确交房时限，并约定逾期交付的违约责任。4.买卖双方提供的证件、资料不真实或不完备：

解决办法：委托方应要求买卖双方提供真实、完备的证件、资料，如发现虚假情况，可终止合同履行。5.任何一方未履行保密义务：

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的相关费用。五、所有应用场景：

1.委托