二手房贷款合同范文(2024版)

二手房贷款合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过贷款方式支付房价款，贷款银行为__________，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照贷款银行的要求提供完整的贷款申请材料，并协助甲方完成贷款审批手续。2.4贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求按时还款，确保甲方按时收到房价款。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自贷款审批通过之日起__________日内，甲方应将房产交付给乙方。（1）房产符合国家关于房屋交付的有关规定；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况；（3）房产的配套设施设备应正常使用，不影响乙方居住。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于办理房产转移登记、土地使用权转移登记等。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得随意变更或解除。4.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款合同复印件5.房产过户手续相关文件6.贷款审批通过通知书7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未协助乙方完成贷款审批手续。3.乙方未按照贷款银行的要求按时还款。4.乙方未按照约定时间配合完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.贷款合同：借款人与贷款银行之间的借款协议。3.房产过户：将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付相应的赔偿。3.问题：贷款审批未通过，导致交易。解决办法：乙方可以重新申请贷款，或选择其他支付方式。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以催促甲方配合办理过户手续，或寻求专业律