抵押担保合同(2024版)

抵押担保合同精选(2024版)合同编号：__________抵押担保合同证件名称：________________________证件号码：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________证件名称：________________________证件号码：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________证件名称：________________________证件号码：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________鉴于：1.借款人与担保人之间存在借款关系，借款人需向担保人借款，借款金额为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.抵押人同意为借款人的上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.各方为明确各自的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条抵押物（1）房产：位于________________________，不动产权证书号：________________________，建筑面积：________________________平方米。（2）土地：位于________________________，土地使用权证号：________________________，土地面积：________________________平方米。1.2抵押物的一切权利、权益和利益均归抵押人所有，抵押人对抵押物享有完全的处置权。1.3抵押人保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、冻结等权利限制情况。第二条担保范围2.1担保人同意为借款人的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2担保人对借款人的债务承担连带责任担保。第三条担保方式3.1担保人同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给债权人，作为借款人履行债务的担保。3.2抵押物抵押权自本合同签订之日起设立，至借款人履行完毕债务之日终止。3.3借款人未按约定履行债务的，债权人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2借款人、担保人、抵押人如发生合并、分立、解散、破产等情形，应当及时通知债权人。4.3抵押物价值减少的，抵押人应当及时通知债权人，并采取措施恢复抵押物的价值。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2抵押人未按约定履行担保义务的，担保人应当承担相应的责任。5.3借款人未按约定履行债务的，担保人应当承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，各方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（担保人）：________________丙方（借款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证书

2.土地使用权证书

3.借款合同

4.担保人营业执照

5.抵押人身份证件

6.借款人还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保人信用报告

9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间偿还本金或利息，视为违约。

2.借款人未按约定用途使用借款，视为违约。

3.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实，视为违约。

4.担保人未按约定履行担保义务，视为违约。

5.抵押人未按约定处置抵押物，或抵押物价值明显减少未及时通知债权人，视为违约。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物作为债务人履行债务担保的自然人、法人或其他组织。

2.担保人：为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

3.借款人：向债权人借款的自然人、法人或其他组织。

4.抵押物：抵押人提供作为债务担保的财产。

5.担保范围：担保人对债务承担的担保责任范围。

6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币。

7.实现债权的费用：债权人行使债权所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减少，影响债权人的抵押权实现。

解决办法：抵押人应及时通知债权人，并采取措施恢复抵押物价值。2.问题：借款人未按约定偿还债务。

解决办法：债权人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。3.问题：合同当事人对合同条款理解不一致。

解决办法：各方应友好协商解决，如有必要，可寻求专业法律咨询。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、