2024版房屋抵押范本

2024版房屋抵押范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为抵押物，乙方愿意为甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号码：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋结构：________________（5）其他特殊情况：________________第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按照本合同约定履行还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款进度，逐步减少贷款本金，直至还清全部贷款本金。第四条还款方式及还款进度（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。（2）还款日为每月的____日。（3）甲方同意在贷款期限内，按照约定的还款进度，逐步减少贷款本金，直至还清全部贷款本金。4.2甲方同意在贷款期限内，按照乙方的要求，提供相应的还款证明材料。第五条抵押物权利与义务5.1甲方在本合同签订之日起，将其名下的抵押物设定为借款的抵押物，并同意在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或者以其他方式处置。5.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或者其他法律纠纷，并同意在贷款期限内，承担抵押物的保管和维护责任。5.3甲方同意在未还清全部贷款本金及利息之前，不得以任何理由要求撤销本合同或者要求变更合同内容。5.4乙方同意在甲方按照本合同约定履行还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款进度，逐步减少贷款本金，直至还清全部贷款本金。5.5乙方同意在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物，以优先受偿甲方的贷款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物，以优先受偿甲方的贷款本金及利息。6.2甲方未按照本合同约定使用贷款用途的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押权人）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款用途证明文件4.房屋评估报告5.合同双方授权委托书6.还款计划表7.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款用途：指甲方同意将贷款用于的目的。5.还款方式：指甲方按照约定偿还贷款本金和利息的方式。6.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间还款：解决办法：与乙方协商延长还款期限，或申请续贷。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：及时与乙方沟通，调整贷款用途，避免违约。3.抵押物价值下降：解决办法：双方共同委托评估机构重新评估抵押物价值，必要时增加补充抵押物。4.合同履行过程中发生