建房土地买卖合同(2024版)

建房土地买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________（详细地址）；1.2土地面积：__________平方米；1.3土地用途：住宅用地；1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地出让金、土地增值税等所有相关税费。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地出售价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付土地出售价格的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。支付方式同第2.2条。第三条土地过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2土地过户完成后，甲方应将土地及地上建筑物等相关权益一并交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地的处置权，确保土地能够过户至乙方名下。如因甲方原因导致土地过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付土地出售价格。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为__________‰）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户完成后失效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.房屋所有权证书

4.身份证明文件

5.支付凭证

6.过户证明文件

7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证土地过户至乙方名下，导致过户失败。

2.乙方未能按约定时间支付土地出售价格。

3.甲方未能按约定时间将土地及地上建筑物等相关权益交付给乙方。

4.甲方未能履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定依据本合同的相关条款以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.交易日：指合同双方达成交易的土地使用权、房屋所有权等权益的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地过户遇到困难：

解决办法：双方应积极沟通，寻求政府相关部门的帮助，按照法律法规的规定，提供齐全的证明材料，确保土地过户顺利进行。

2.乙方支付土地出售价格遇到困难：

解决办法：乙方应提前规划好资金，确保按时支付土地出售价格。如确实存在困难，可与甲方协商延期支付，或寻求第三方融资。

3.甲方未能按时交付土地及地上建筑物等相关权益：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并说明原因，确保权益顺利交付。五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买建房土地，用于自住或投资。

2.企业购房：适用于企业购买建房土地，用于建设办公楼、厂房等。

3.土地投资：适用于投资者购买建房土地，期待未来土地价值升值。

4.土地储备：适