个人购房借款担保合同范本(2024版)

个人购房借款担保合同范本(2024版)合同编号：__________个人购房借款担保合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买位于__________的房产（房产证号：__________），并向乙方申请个人购房贷款，丙方同意为甲方提供担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____万元（大写：____________________元整），用于购买位于__________的房产。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整），还款账户为乙方指定的银行账户。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括：甲方所借款项本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权所产生的全部费用。第四条担保期限4.1担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还完毕全部贷款本息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的全部费用之日止。4.2如甲方提前偿还完毕全部贷款本息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的全部费用，丙方应当在甲方通知乙方后____个工作日内办理解除担保手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定还款的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2丙方未按约定履行担保责任的，应当按照合同约定承担违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.2合同解除或终止后，丙方继续承担担保责任，直至甲方偿还完毕全部贷款本息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的全部费用。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，各方应当友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自甲乙丙各方签字（盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

3.丙方（担保人）身份证复印件

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.借款合同

7.担保合同

8.房产评估报告

9.贷款审批文件

10.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，或未按照合同约定的用途使用贷款。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照约定的还款金额、还款日期还款。

3.丙方未按约定履行担保责任：指丙方未按照合同约定的方式、期限履行担保责任。三、法律名词及解释：

1.个人购房贷款：指个人为购买自用住房向银行申请的贷款。

2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息，导致贷款申请被拒绝。

解决办法：甲方应如实提供个人信息和贷款用途，确保贷款申请的真实性。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应加强对贷款用途的监管，发现违规情况应及时制止并采取相应措施。3.问题：甲方无力按约定还款。

解决办法：乙方和丙方应积极与甲方沟通，协商制定还款计划，必要时可依法采取催收措施。4.问题：丙方未按约定履行担保责任。

解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，直至甲方偿还完毕全部贷款本息。五、所有应用场景：

1.个人购房贷款申请

2.房产交易中的融资需求