2024房地产租房合同

2024房地产租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______________________，房屋结构及面积：_______________________。1.2房屋设施及设备：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及遵守法律法规4.1乙方须按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险期间应涵盖整个租赁期，保险费用由乙方承担。第七条提前解约7.1甲方提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋设施及设备清单一、附件列表：1.房屋设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解约：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前解约：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的行为。4.乙方未遵守法律法规：乙方利用房屋从事非法活动的行为。5.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。6.乙方未购买物业保险：乙方未按照合同约定购买物业保险，或保险金额低于租赁物的实际价值的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解约或乙方提前解约。解决办法：参照合同第七条违约责任执行。2.问题：乙方未按约定用途使用房屋或未遵守法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，逾期严重者有权提前解除合同。4.问题：乙方未购买物业保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即购买物业保险，保险费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。3.租赁期限为