深圳二手房市场监测月报2024年06月

tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=深圳二手房市场监测月报2024年06月tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量深圳市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月深圳市二手住宅总体共成交4658套，环比上升5.7%，同比上升95.3%，较2024年1-6月，平均成交水平上升17.5%。2024年6月深圳市二手住宅成交面积为41.58万㎡，环比上升4.7%，同比上升120.2%,2024年1-6月，深圳市二手住宅成交面积为214.2万㎡，同比上升66.6%。套%tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价深圳市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月深圳市,二手住宅均价为66262元/平米，环比上升2.5%，同比上升5.3%，今年以来，二手房均价在2024-02月达到最高。%tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比深圳市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，深圳市70-100面积段成交套数最多，达1881套，占比为40.4%，较上月收窄1.3个百分点。深圳市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，深圳市300-450总价段成交套数最多，达1220套，占比为26.2%，较上月持平。tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月深圳市二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-7070-100100-140140-180180-220220-240240以上其他汇总占比(%)150以下854400000001292.8150-30027449217040000094020.2300-450393847157930000122026.2450-600116051316019200085518.4600-800036321205401001061313.2800-1000069913965101303236.91000-12000048844496201934.11200-150000134756141301342.91500-200000228603741001413.02000以上00013823113701102.4其他00000000000.0汇总39911221881747325105235604658100占比(%)8.624.140.416.07.02.30.51.20100tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月深圳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月龙岗区位居全市成交套数排行榜首位，成交1090套。福田区、南山区,分别成交933套、759套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1龙岗区10909.604347488417472.082福田区9338.088131487657394.993南山区7597.559308499702897.914罗湖区6935.035536673278450.785宝安区6406.076564795398583.526龙华区4294.206112698256875.527盐田区940.82433968735676.298光明区80.10404541254059.529坪山区70.0632005881972.8910大鹏新区50.05321911051691.04tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月深圳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，布吉板块成交最热，2024年6月共成交304套房源。西乡，民治和龙城也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1布吉3042.29416497595500.512西乡2742.546379793162191.843民治2572.496755297167978.074龙城2352.274454397101311.555福田1811.447028879101033.256沙头1791.577565788118652.257南山1491.288465686107969.828坂田1421.38576549779583.139新安1391.29663439385422.9310园岭1330.90889966880418.43tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月深圳二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月桃源居小区成交套数居首,成交33套，套均面积为101平米/套，均价为46317元/平米。华润城润玺二期次之，成交29套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1桃源居3333364631710115450.052华润城润玺二期29361313508212548804.323龙珠花园17121333400714052.294丽湖花园1692034322573156.735金地上塘道花园1496164887696232.466莱蒙水榭春天1314637432211310875.467益田村13123070085958618.78中海西岸华府12103340921864225.39信义御城1299740773834063.0310万科星城12116848807975699.49tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月深圳二手房经纪公司市场占比TOP10（%）tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构深圳市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月南山区评级为A级的小区共计178个，占比最高，达29.4%；福田区次之。B级小区南山区占比最高，达19.6%tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金深圳市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月深圳市二手房租金为85元/㎡，环比下降2%；套均租金为8497元/套，环比下降24%。元/㎡·月元/套·月tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月深圳市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月南山区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价122元/㎡·月，福田区、罗湖区分别成交106元/㎡·月、81元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1南山区12214811810182福田区10610202736713罗湖区816261533074盐田区676343459465龙华区666092550866宝安区625736562357龙岗区524509399538光明区474095377439大鹏新区4554173636710坪山区43361330754tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月深圳市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，红树湾板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价203元/㎡·月，华侨城；后海和香蜜湖也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1红树湾南山区203386431417252华侨城南山区15526260966993后海南山区14612505911424香蜜湖福田区139182641162505前海南山区13620675903536科技园南山区133103261050287宝安中心区宝安区128144811006128招商南山区12614308902139福保福田区12463226648910蛇口南山区1191183085999tiEOjbcLHKyRwHudMx/1yTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月深圳市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月汀兰鹭榭花园成交平米租金居首，成交536元/㎡·月，套均租金为143235元/套·月。侨城一号(公寓)次之，成交447元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1汀兰鹭榭花园南山区红树湾536143235--2侨城一号(公寓)南山区华侨城4471377781565343名商高尔夫球会南山区华侨城4181451541210374深圳湾瑞府南山区后海4001377941333875鹏瑞深圳湾壹号南山区后海3721130001464436天鹅湖花园二期南山区华侨城362937532262157新天鹅堡二期南山区华侨城3431012541249458旭仕达名苑宝安区新安33935845549289三湘海尚花园南山区招商3377994519464910懿德轩公寓南山区华侨城3359933361