保定房地产市场月报2024年06月

YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=保定房地产市场月报2024年06月YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月保定商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，保定商品房销售面积为178.7万㎡，同比增长7.6%。2024年5月，保定商品房销售面积为51.4万㎡，同比增长21.2%，环比增长54.4%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年5月保定房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，房屋施工面积为2721.3万㎡，同比增长11.46%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工4.4万㎡，同比下降4500.00%，环比下降69.66%。亿㎡%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年7月保定房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，保定房地产开发投资额为4.5亿元。2023年7月，保定房地产开发投资额为-177.4亿元。亿元%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高开区130011.113891102.3莲池区11695-0.8117522.3-6.6清苑区10250-1.9------竞秀区9974-13.29437-17.94.52024年1-6月保定商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,高开区、莲池区、清苑区等区域为保定商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高开区等，同比分别上涨1.1%；成交均价同比下跌的区域有竞秀区、清苑区、莲池区等，同比分别下跌13.2%、1.9%、0.8%。YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年保定商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，保定商品住宅成交面积为81.4万㎡，同比下降7.2%；商品住宅成交套数为6795套，同比下降7.2%。万㎡%2021-2024年06月保定商品住宅月度成交面积走势2024年06月，保定商品住宅成交面积为19.18万㎡，环比下降22.13%，同比增长36.2%；商品住宅成交套数为1606套，环比下降23.81%，同比增长36.91%。万㎡YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)竞秀区39.2848.316.131.8-9.5-62.6莲池区37.4446-7.712.2363.8112.169.5高开区4.625.7-28.50.844.4-40.3-21.9清苑区0.010-99.5--------2024年1-6月保定商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,竞秀区、莲池区、高开区等区域为保定商品住宅成交主力区域，共成交81.34万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有竞秀区等，同比分别增长1.0%；成交面积同比下降的区域有清苑区、高开区、莲池区等，同比分别下降99.5%、28.5%、7.7%。YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年保定商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月保定商品住宅月度成交面积走势万㎡YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房保定新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，保定120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达422套，占比为28.2%，较上月扩大4.8个百分点。保定新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，保定150(含)-200万元总价段成交套数最多，达338套，占比为22.5%，较上月收窄4.3个百分点。YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房保定新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，保定12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达594套，占比为39.6%，较上月收窄3.1个百分点。保定新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，保定四房户型成交套数最多，达503套，占比为33.6%，较上月扩大1.2个百分点。YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月保定新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1712140100352.340-60万10850704140015610.460-80万95354042350116711.180-100万0423502628001318.7100-120万01428480111021914.6120-150万003351501032129419.6150-200万00021722198033822.5200-250万000007758906.0250-300万0000021516332.2300万以上000000531362.4汇总3630154285319422196571499100占比(%)2.42.010.319.021.328.213.13.8100YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月保定商品住宅供应及成交面积走势万m²YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)保定企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河北华中房地产9.59127025347.552保定国控6653河北深保投资6.09132853294.594爱情地产集团5.89122323864.825石榴集团3.41117242362.916隆基泰和2.99143781352.087保定市隆峰房地产开发有限公司2.36115251572.058保定华远地产2.21119921521.859河北泉尚园区管理有限公司2.1383252462.5610中翔集团1.9017914421.062024年(1-6月)保定企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河北华中房地产9.59127025347.552爱情地产集团5.89122323864.823保定国控6654河北深保投资6.09132853294.595石榴集团3.41117242362.916河北泉尚园区管理有限公司2.1383252462.567隆基泰和2.99143781352.088保定市隆峰房地产开发有限公司2.36115251572.059保定华远地产2.21119921521.8510河北永瑞房地产1.1771621681.63YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月保定企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1爱情地产集团2.43127611401.912河北深保投资2.27142551091.593河北华中房地产1.4213134781.084保定国控1.3213052681.015保定市隆峰房地产开发有限公司1.2611843821.066河北永瑞房地产1.0070231461.437浩正方信房地产0.8812031670.738保定华宇房地产开发有限公司0.8576731111.119金翰林房地产0.458244490.5510中翔集团0.402106290.192024年6月保定企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1爱情地产集团2.43127611401.912河北深保投资2.27142551091.593河北永瑞房地产1.0070231461.434保定华宇房地产开发有限公司0.8576731111.115河北华中房地产1.4213134781.086保定市隆峰房地产开发有限公司1.2611843821.067保定国控1.3213052681.018浩正方信房地产0.8812031670.739金翰林房地产0.458244490.5510河北泉尚园区管理有限公司0.268025320.32YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)保定新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1燕华城6.074.5732813285139185莲池区2华中彩虹城6.045.1037611829136161竞秀区3爱情城4.883.8629512642131165莲池区4尚湖苑3.912.9118313443159213莲池区5清山公爵城3.403.0225811232117132莲池区6尚玉园3.162.1313414833159236竞秀区7春景苑2.482.2719610940116127竞秀区8云水湾2.362.0515711526130150莲池区9华远中国府2.211.8515211992122146莲池区10兰溪九章1.790.993618104274497高开区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)保定新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华中彩虹城6.045.1037611829136161竞秀区2燕华城6.074.5732813285139185莲池区3爱情城4.883.8629512642131165莲池区4清山公爵城3.403.0225811232117132莲池区5尚湖苑3.912.9118313443159213莲池区6春景苑2.482.2719610940116127竞秀区7誉秀城1.712.20214778410380竞秀区8尚玉园3.162.1313414833159236竞秀区9云水湾2.362.0515711526130150莲池区10华远中国府2.211.8515211992122146莲池区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月保定新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1爱情城2.321.8013012909139179莲池区2燕华城2.271.5910914255146208莲池区3清山公爵城1.941.7314811248117131莲池区4云水湾1.261.068211842130154莲池区5永瑞园1.001.4314670239869竞秀区6留守坟村城中村改造项目0.970.765312786143183莲池区7西鲁岗生活区0.851.11111767310076竞秀区8浩正渼林湾0.770.646011961107128莲池区9尚湖苑0.690.543312881163210莲池区10尚玉园0.670.463214456145209竞秀区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月保定新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1爱情城2.321.8013012909139179莲池区2清山公爵城1.941.7314811248117131莲池区3燕华城2.271.5910914255146208莲池区4永瑞园1.001.4314670239869竞秀区5西鲁岗生活区0.851.11111767310076竞秀区6云水湾1.261.068211842130154莲池区7留守坟村城中村改造项目0.970.765312786143183莲池区8浩正渼林湾0.770.646011961107128莲池区9维多利亚上院0.450.5549824411192莲池区10尚湖苑0.690.543312881163210莲池区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息三期25#|待售三期12#|待售三期7#|待售三期1#|待售三期9#|待售三期10#|待售三期21#|待售三期22#|待售三期8#|待售三期20#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价爱情城项目基本信息所处位置莲池区-长城公司物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积1570000m²占地面积440000m²容积率2.26绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面82㎡)二居(建面110㎡)三居(建面120㎡)物业费元/㎡·月停车位6233个物业公司北京爱情物业服务有限公司保定分公司项目特色品牌地产,公园地产,科技住宅首次开盘--最近开盘--累计成交面积190708m²可售面积--成交均价11879(2024-07)报价--拿地时间2021-02成交楼面价1759元/m²开发商保定市爱之蓝房地产开发有限公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月爱情城成交量价走势m²元/m²爱情城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-9012210284119605647701193011932三房90-12024827915121196170801179111886四房120-18097512883412415134178861297113099五房140-9999999911022909126714488381304213127合计-145518994212378295385741264212909YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图爱情城_139平米东户型_4室2厅3卫1厨_139.0m²爱情城_139平米中户型_4室2厅3卫1厨_139.0m²爱情城_195平米户型_4室2厅3卫1厨_195.0m²爱情城_210平米户型_4室2厅3卫1厨_210.0m²爱情城_82平米户型_2室2厅1卫1厨_82.0m²爱情城_110平米户型_2室2厅2卫1厨_110.0m²YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息9#底商|在售11#底商|在售1#底商|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价清山公爵城项目基本信息所处位置莲池区-前卫路小学物业类型住宅、花园洋房、小高层、高层产品类型多层,小高层,高层建筑面积1000000m²占地面积254400m²容积率2.5绿化率65%装修标准毛坯主力户型二居三居四居物业费1.00元/㎡·月停车位车位配比1:1.1物业公司河北青山正和物业服务有限公司项目特色现房,花园洋房首次开盘2014-03-26最近开盘2016-10-27累计成交面积106717m²可售面积--成交均价11139(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商保定市金马房地产YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月清山公爵城成交量价走势m²元/m²清山公爵城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-10025423334116307670181108611253三房90-14023125239117827379821135711204四房120-1802903975211637108149651122611274五房140-999999999222712714128411680--合计-7849055111702258302491123211248YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图清山公爵城_H3户型_3室2厅2卫1厨_161.16m²清山公爵城_售完（I1）J户型_2室2厅1卫1厨_89.38m²清山公爵城_售完（I2）K户型_2室2厅1卫1厨_96.41m²清山公爵城_售完（I5）M户型_2室2厅1卫1厨_95.33m²清山公爵城_售完（I6）I户型_3室2厅1卫1厨_123.16m²清山公爵城_售完（I8）N户型_3室2厅1卫1厨_117.2m²YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息20#|在售19#|在售17#|在售16#|在售6#|在售22#|在售11#|待售10#|待售8#|待售27#|待售26#|待售25#|待售23#|待售21#|待售15#|待售12#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价深圳园·燕华城项目基本信息所处位置莲池区-长城北大街物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积391500m²占地面积114102m²容积率2.47绿化率42%装修标准带装修主力户型三居(建面119㎡)三居(建面138㎡)三居(建面138㎡)物业费元/㎡·月停车位2342个物业公司北京中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区,洋房首次开盘2022-07-17最近开盘2023-03-26累计成交面积170875m²可售面积--成交均价14063(2024-07)报价--拿地时间2021-03成交楼面价2005元/m²开发商河北深保投资发展有限公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月深圳园·燕华城成交量价走势m²元/m²深圳园·燕华城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房90-1004440841235876501207612245三房90-12030534362123466165291208512348四房120-1805717696712416179238711238012485五房140-99999999291529471326081146431534916423合计-121116836012666328456921328514255YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图深圳园·燕华城_22#-F3（中户）-164㎡_4室2厅2卫1厨_164.0m²深圳园·燕华城_洋房-G-169㎡_4室2厅3卫1厨_169.0m²深圳园·燕华城_洋房-H-188㎡_4室2厅3卫1厨_188.0m²深圳园·燕华城_6#-B1-119㎡_3室2厅2卫1厨_119.0m²深圳园·燕华城_6#-D1-138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m²深圳园·燕华城_6#-d2-138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m²YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月保定商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,保定商业成交均价为20814元/㎡，同比下跌11.6%。6月,保定商业成交均价为21178元/㎡，环比下跌3.7%，同比下跌6%。元/m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年保定市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，保定商业成交面积为9.7万㎡，同比增长159.8%；商业成交套数为205套，同比下降21.5%。万㎡%2021-2024年06月保定市商业月度成交面积走势2024年06月，保定商业成交面积为0.46万㎡，环比下降41.75%，同比增长9.38%；商业成交套数为34套，环比增长41.67%，同比增长36%。万㎡YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高开区5.9160.7768.70.1634.61011.297.5莲池区220.621.10.1736.6-24.1-73.6竞秀区1.8318.829.10.1328.8-28.184.82024年1-6月保定市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,高开区、莲池区、竞秀区等区域为保定商业成交主力区域，共成交9.74万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有高开区、竞秀区、莲池区等，同比分别增长768.7%、29.1%、21.1%；YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月保定新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1向阳驿12.415.442228212719662063高开区2风帆家园1.140.5022288025005719莲池区3朝阳首府0.590.324187207931485竞秀区4留守坟村城中村改造项目0.580.201929300104303莲池区5红星方北建材市场0.550.36915221404615竞秀区6府尚（府上）0.480.3111529031364795竞秀区7祥达国际0.380.3021256015211911莲池区8清山公爵城0.380.262114614124181莲池区9汇博上谷大观0.360.171121603151327高开区10万和奥城0.320.1711875017113209竞秀区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月保定新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1向阳驿12.415.442228212719662063高开区2风帆家园1.140.5022288025005719莲池区3红星方北建材市场0.550.36915221404615竞秀区4朝阳首府0.590.324187207931485竞秀区5府尚（府上）0.480.3111529031364795竞秀区6祥达国际0.380.3021256015211911莲池区7清山公爵城0.380.262114614124181莲池区8留守坟村城中村改造项目0.580.201929300104303莲池区9万和奥城0.320.1711875017113209竞秀区10汇博上谷大观0.360.171121603151327高开区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月保定市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,保定写字楼成交均价为12062元/㎡，同比上涨10.5%。6月,保定商业成交均价为10869元/㎡，环比下跌4.1%，同比下跌0.4%。元/m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年保定市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，保定写字楼成交面积为8.8万㎡，同比增长109.2%；写字楼成交套数为939套，同比增长34.1%。万㎡%2021-2024年06月保定市写字楼月度成交面积走势2024年06月，保定写字楼成交面积为1.56万㎡，环比下降1.5%，同比增长108.69%；写字楼成交套数为255套，环比增长10.87%，同比增长97.67%。万㎡YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)竞秀区2.9633.8332.70.212.873-61.6莲池区2.9533.754.30.2113.3-31.7-45.7高开区2.8432.578.81.1573.9251.569.32024年1-6月保定市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,竞秀区、莲池区、高开区等区域为保定写字楼成交主力区域，共成交8.76万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有竞秀区、高开区、莲池区等，同比分别增长332.7%、78.8%、54.3%；YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月保定新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1深圳园创投中心3.051.63151871510862032莲池区2朝阳首府彤园1.421.35167104838185竞秀区3汇博上谷大观0.911.1119281905847高开区4源盛水岸0.840.4187203304796高开区5荣御商务中心0.710.5376133157093高开区6假日云鼎中心0.390.28813810351485竞秀区7淮军公所0.320.441746043563249莲池区8电谷金融中心0.320.311210394259270高开区9卓悦中心0.310.356989405045莲池区10万博广场0.290.302968514911443竞秀区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月保定新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1深圳园创投中心3.051.63151871510862032莲池区2朝阳首府彤园1.421.35167104838185竞秀区3汇博上谷大观0.911.1119281905847高开区4荣御商务中心0.710.5376133157093高开区5淮军公所0.320.441746043563249莲池区6源盛水岸0.840.4187203304796高开区7卓悦中心0.310.356989405045莲池区8向阳驿0.280.336983444840高开区9电谷金融中心0.320.311210394259270高开区10万博广场0.290.302968514911443竞秀区YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月保定土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地10-64.367.47-64.12211-6.8商办用地62016.4365.31396-8.8工业用地3011.1111.04-32.954043.9其他用地13333.311.778321099-14.2各类用地59-6.4206.71-43.31285-10.72024年1-6月保定土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地9-5055.95-61.72346-80.2-3.113.12-64.8商办用地2-33.34.57-25.514055.50.8--0.64-21.5工业用地24-22.692.42-52.246616.90--4.31-44.1其他用地401.66-37.71727-530--0.29-70.7各类用地39-30.4154.61-55.61188-11.60.2-2.418.36-60.8YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月保定各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，保定共推出各类用地规划建筑面积206.71万㎡，同比下降43.3%;成交规划建筑面积154.61万㎡，同比下降55.62%。2024年6月，保定共推出各类用地规划建筑面积23.76万㎡，同比增长227.43%;成交规划建筑面积52.12万㎡，同比增长82.51%。万m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月保定各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,保定成交楼面均价为1188元/㎡，同比下跌11.58%;平均溢价率为0.18%，较去年同期下降2.42个百分点;各类用地出让金达18.36亿元，同比下降60.76%。2024年6月,保定成交楼面均价为763元/㎡，环比上涨198.38%,同比上涨41.72%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.97亿元，环比增长1978.61%,同比增长158.66%。元/m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月保定各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲池区101062-5262-46959-520-4竞秀区8639-5932-662053280-1满城区191340-3926-53675350--徐水区1043939820-7013821390--清苑区12627-6014-12867-360--YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月保定住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，保定共推出住宅用地规划建筑面积67.47万㎡，同比下降64.07%;成交规划建筑面积55.95万㎡，同比下降61.73%。万m²%2021年7月-2024年6月保定住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月保定住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,保定成交楼面均价为2346元/㎡，同比下跌8.02%;平均溢价率为0.19%，较去年同期下降3.09个百分点;住宅用地出让金达13.12亿元，同比下降64.8%。元/m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月保定各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)竞秀区2219-5719-55326050-1徐水区4230290171081501-110--莲池区3316-8416-82241900-5满城区122-763--972--0--YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月保定商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，保定共推出商办用地规划建筑面积16.43万㎡，同比增长65.27%;成交规划建筑面积4.57万㎡，同比下降25.52%。2024年6月，保定共推出商办用地规划建筑面积11.86万㎡;成交规划建筑面积2.98万㎡，同比下降37.29%。万m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月保定商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,保定成交楼面均价为1405元/㎡，同比上涨5.46%;平均溢价率为0.78%;商办用地出让金达0.64亿元，同比下降21.45%。2024年6月,保定成交楼面均价为1114元/㎡,同比上涨3.07%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.33亿元,同比下降35.36%。元/m²%YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月保定各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清苑区41112653--1114--0--莲池区112--2--1949--2--YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月保定各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北二环北、直隶新城中街西竞秀区1098733693033610.7保定市华科房地产开发有限公司2风帆路南、阳光北大街东竞秀区831892601531270保定美霆鑫房地产开发有限公司3东二环东、黄花沟北、创新街西、科兴路南莲池区809482204027230保定市国控置业开发有限责任公司4徐水区宏兴路南、光明路北、福源街西、聚源大街东徐水区1074351612515010保定龙之道置业有限公司5东三环东、规划六路南莲池区282397123704380保定市农业发展集团有限公司6永华北大街西、北堤路北莲池区576251193020700河北尊爵房地产开发有限公司7徐水区宏兴路北、文化路南、经十三街西、聚源大街东徐水区65539983515010保定龙之道置业有限公司8新华西路南、博远电气西清苑区9595869587250河北清开启创产业发展有限公司9三丰中路南、莲池南大街西莲池区24079538022340保定晟阳房地产开发有限公司10方顺桥镇大赛村、107国道南满城区28911420814560保定市满城区园区建设发展有限责任公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月保定住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北二环北、直隶新城中街西竞秀区1098733693033610.7保定市华科房地产开发有限公司2风帆路南、阳光北大街东竞秀区831892601531270保定美霆鑫房地产开发有限公司3东二环东、黄花沟北、创新街西、科兴路南莲池区809482204027230保定市国控置业开发有限责任公司4徐水区宏兴路南、光明路北、福源街西、聚源大街东徐水区1074351612515010保定龙之道置业有限公司5永华北大街西、北堤路北莲池区576251193020700河北尊爵房地产开发有限公司6徐水区宏兴路北、文化路南、经十三街西、聚源大街东徐水区65539983515010保定龙之道置业有限公司7三丰中路南、莲池南大街西莲池区24079538022340保定晟阳房地产开发有限公司8发展西路北，乐凯大街西清苑区29804332111140河北泽龙投资集团有限公司9七一东路南、锦湖北大街西莲池区15930310519491.6保定市悦行石油天然气销售有限公司10育才街东、环城北路南满城区13101202815480保定市正宏房地产开发有限公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月保定住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北二环北、直隶新城中街西竞秀区1098733693033610.7保定市华科房地产开发有限公司2风帆路南、阳光北大街东竞秀区831892601531270保定美霆鑫房地产开发有限公司3东二环东、黄花沟北、创新街西、科兴路南莲池区809482204027230保定市国控置业开发有限责任公司4徐水区宏兴路南、光明路北、福源街西、聚源大街东徐水区1074351612515010保定龙之道置业有限公司5永华北大街西、北堤路北莲池区576251193020700河北尊爵房地产开发有限公司6徐水区宏兴路北、文化路南、经十三街西、聚源大街东徐水区65539983515010保定龙之道置业有限公司7三丰中路南、莲池南大街西莲池区24079538022340保定晟阳房地产开发有限公司8育才街东、环城北路南满城区13101202815480保定市正宏房地产开发有限公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月保定住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北二环北、直隶新城中街西竞秀区1098733693033610.7保定市华科房地产开发有限公司2风帆路南、阳光北大街东竞秀区831892601531270保定美霆鑫房地产开发有限公司3东二环东、黄花沟北、创新街西、科兴路南莲池区809482204027230保定市国控置业开发有限责任公司4三丰中路南、莲池南大街西莲池区24079538022340保定晟阳房地产开发有限公司5永华北大街西、北堤路北莲池区576251193020700河北尊爵房地产开发有限公司6育才街东、环城北路南满城区13101202815480保定市正宏房地产开发有限公司7徐水区宏兴路南、光明路北、福源街西、聚源大街东徐水区1074351612515010保定龙之道置业有限公司8徐水区宏兴路北、文化路南、经十三街西、聚源大街东徐水区65539983515010保定龙之道置业有限公司YYotpbX8NdYFkyKm5j7Hw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月保定商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)