南通二手房市场监测月报2024年06月

5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南通二手房市场监测月报2024年06月5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量南通市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月南通市二手住宅总体共成交1438套，环比下降31%，同比下降11.3%，较2024年1-6月，平均成交水平下降10.7%。2024年6月南通市二手住宅成交面积为16.9万㎡，环比下降29.5%，同比下降11.8%,2024年1-6月，南通市二手住宅成交面积为110.9万㎡，同比上升19.7%。套%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价南通市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月南通市,二手住宅均价为15229元/平米，环比下跌0.3%，同比下跌19.1%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比南通市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，南通市120-140面积段成交套数最多，达343套，占比为23.9%，较上月收窄0.9个百分点。南通市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，南通市150-200总价段成交套数最多，达326套，占比为22.7%，较上月收窄0.5个百分点。5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月南通市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下712121000141.040-60763230100221.560-8010321623102000936.580-1009283021421331014710.2100-12012517473925121016711.6120-15002530607753272027419.1150-20011574384120524032622.7200-250034144470366017712.3250-300000614402170886.1300以上0001919564501309.0其他00000000000.0汇总351351092183243432086601438100占比(%)2.49.47.615.222.523.914.54.601005bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月南通市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月崇川区位居全市成交套数排行榜首位，成交643套。开发区、通州区,分别成交254套、168套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1崇川区6437.3318982114139166.372开发区2543.111489412346378.733通州区1682.011190711923903.284如皋市1361.62997011916153.655海门区1161.331232811416358.836海安市971.201044012312502.767如东县240.3096081252891.645bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月南通市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，老城板块成交最热，2024年6月共成交191套房源。能达商务区，金沙和新城也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1老城1911.90197579937460.322能达商务区1331.631494312324378.693金沙1301.531255511819241.234新城1221.522108012532044.275市北新城1201.391691711623540.086观音山新城840.991859511818439.777如城790.921161211610663.168海门790.861358010911698.199新城区510.701789613712478.595bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月南通二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月中南世纪花城小区成交套数居首,成交24套，套均面积为135平米/套，均价为17769元/平米。中南·世纪城次之，成交13套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1中南世纪花城243235177691355748.982中南·世纪城131486122291141817.133南通雅居乐花园131477134161141981.574春风南岸131751177671353110.75中海·翠湖溪岸121738247621454304.826中海碧林湾121271130751061661.477中南熙悦121389163061162265.158富力院士廷121707121101422066.629南通碧桂园111631139261482270.810新建路新村1066518810671251.475bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月南通二手房经纪公司市场占比TOP10（%）5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构南通市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月崇川区评级为A级的小区共计158个，占比最高，达47.2%；开发区次之。B级小区崇川区占比最高，达24.7%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金南通市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月南通市二手房租金为20元/㎡，环比下降34%；套均租金为2175元/套，环比下降63%。元/㎡·月元/套·月5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月南通市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月崇川区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价21元/㎡·月，如东县、海门区分别成交20元/㎡·月、20元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1崇川区212242184742如东县20160980953海门区201340114154--192481117565海安发区171910127077如皋州JSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、本报告所